2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 90 m²
34117 Kassel (Nord-Holland), Giessbergstrasse 51

frei ab sofort
Geschoss: 3

Zum Kauf steht eine Altbauwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer in einer zentralen Lage Nähe der Universität. Das Haus besteht aus 10 Wohneinheiten.
Die Wohnung hat ca. 90 m² (Wohnzimmer 45m2, geräumige Wohnküche) und befindet sich im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.
Das Haus wurde komplett durchsaniert (Keller/Asphaltboden/Gittertüren, Abflussrückschlagklappe (Hochwasserschutz); Stromleitungen und Wasserrohre wurden erneuert, das Dach ebenfalls vor ca. 5 Jahren.
Das Haus ist gut isoliert, im Sommer angenehm kühl, im Winter warm (geringer Heizaufwand).
Großes, angenehm zu begehendes Treppenhaus. Hinterhof mit vier Garagen, kleinem Grünstreifen und Bäumen an der Grundstücksgrenze. Elektrisches Rolltor zur Hofdurchfahrt.

Die Eigentumswohnung bietet hohe Decken und viele Besonderheiten:
- verstärkte Sicherheitseingangstür mit Spion
- Spiegeldecken im Flur und Bad
- Bad mit Urinal und Whirlpool sowie Dusche
- elektrische Rollos im Wohnzimmer
- elektrisches Rollo im Wohnzimmer vor Videoleinwand
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Videoschleife durch die ganze Wohnung (auch Küche und Bad)
- Hochbett auf in Wand eingelassene Holzbalken (trägt locker ein Wasserbett); unter Hochbett Platz für zweites Bett (sehr beliebt bei Kindern durch Höhlengefühl) oder auch nutzbar als Stauraum.
- Stromabwurfschalter am Bett (keine Elektrosmog)
- Marmorfensterbänke
- versteckte Schiebe-Spiegeltür zum Wohnzimmer
- der Flur bietet Platz für zwei große hohe Kleiderschränke (bei Bedarf auch versteckt)

Eine Garage kann zur Wohnung zuzüglich erworben werden.
Anbau großer Balkon möglich, Fundamentkosten bereits gezahlt.

Die Wohnung ist leicht rückbaubar auf 3-Zimmer-Wohnung.

Küche und Schlafzimmer bieten einen Blick auf den Herkules (Wahrzeichen von Kassel)

Giessbergstrasse 51
34117 Kassel (Nord-Holland)

ZENTRALE ruhige Lage !

- Haltestelle Regiotram vor der Tür
- 5 Fußminuten Uni/Mensa
- 10 Fußminuten Königsplatz (Innenstadt)