Haus zum Verkauf €289.000
27624 Niedersachsen - Köhlen

# Objektbeschreibung
Auf der Suche nach einem gepflegten Wohntraum im beliebten Bad Bederkesa führt an diesem tollen Gesamtpaket in ruhiger Wohnlage kein Weg vorbei. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie sich in den modernen Allgemeinzustand sowie die großzügige Raumaufteilung verlieben. Ein absolutes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und herrlichem Blick in den Garten. Mit insgesamt vier weiteren sehr geräumigen Zimmern (plus drei Bäder) müsste hier eigentlich jedes Familienmitglied ausreichend Platz finden. Im Jahr 1996 erhielt das ursprüngliche Siedlungshaus einen aufwendigen und sehr gelungenen Erweiterungsbau zur Gartenseite. Im selben Atemzug wurden beim Siedlungshaus idealerweise auch die Heizung mit Sanitärobjekten, die Elektrik sowie das Dach dem Erweiterungsbau angepasst. Ein kleiner Teilkeller sowie ein liebevoll angelegtes Grundstück mit sonnigem Freisitz lassen kaum mehr Wünsche offen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 736 m²

# Lagebeschreibung
Bad Bederkesa (mit ca. 5.000 Einwohnern) liegt als Luftkurort und Moorheilbad im Landkreis Cuxhaven und ist ein Ortsteil der Stadt Geestland. Sowohl Kindergarten und Grundschule als auch weiterführende Schulen sind vor Ort, darunter das renommierte Niedersächsische Internatsgymnasium. Im Ort selbst sind idealerweise alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise viele Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerien, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Besonderes erwähnenswert und sehr beliebt sind der Bederkesaer See (mit ca. 7 km langem Seerundweg) sowie die Burg Bederkesa mit dem Museum für Archäologie und Kulturgeschichte. Weitere touristische Besonderheiten wie die Nordseestrände in Cuxhaven und die Seestadt Bremerhaven (Weserdeich und "Havenwelten Bremerhaven") sind jeweils über die A27 in nur ca. 30 Autominuten bzw. in nur 20 Autominuten sehr gut erreichbar.

# Sonstiges
Baujahr: 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 143,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 143,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.08.2015
Gültig bis: 09.08.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6760