4-Zimmer Wohnung zu vermieten €745
Leonhardtstraße 11, 07973 Thüringen - Greiz

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine geräumige Parterrewohnung in einem netten, gepflegten Anwesen in Parknähe. Sie verfügt über 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Diele, WC und Abstellraum.
Zusätzlich zur Zentralheizung steht in Wohn- und Schlafzimmer jeweils ein Speckstein-Kaminofen für Festbrennstoffe zur Verfügung.
Das Kinderzimmer ist ein Durchgangszimmer zum 4. Raum, welcher auch als Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar wäre.
Alle weiteren Räume sind direkt von der Diele erreichbar.
Im Wohnbereich wurde Laminat in Parkettoptik verlegt, Küche und Bad sind gefliest.
2021 wurde eine neue Brennwerttherme installiert, welche im Energieausweis noch nicht berücksichtigt ist.
Das Haus verfügt über eine Gegensprechanlage und eine Satellitenanlage, Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Bodenkammer, Trockenboden und Vorgarten stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Bei Bedarf ist die Anmietung einer Garage in 5 Minuten Laufentfernung möglich, ebenfalls in Laufweite befindet sich eine Kleingartenanlage, welche Gärten verpachtet.
Betriebskostenvorauszahlung inklusive 160 € Heizung/WW.
Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen werden vermieterseits erledigt, die Hausreinigung erfolgt durch die Bewohner.
Da die Wohnung noch vermietet ist, senden Sie uns bitte 2-3 Terminvorschläge, falls Sie sie besichtigen möchten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Juni 2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 1490

# Lagebeschreibung
Stadtrandlage mit Blick auf den sehenswerten und überregional geschätzten Greizer Park.
Für unsere auswärtigen Interessenten möchten wir fairerweise hinzufügen, dass zwischen dem Anwesen und dem Park die Gleise der Vogtlandbahn verlaufen.
Das Stadtzentrum mit seinen Schlössern und Museen, der Stadtkirche, den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Behörden, Ärzten, Gaststätten, Bus- und Bahnanbindung sowie der Vogtlandhalle ist in 10 bis 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in Sichtweite.

Anschrift: 07973 Greiz, Leonhardtstr. 11Entfernungen:
Flughafen 90 km
Fernbahnhof 6 km
Autobahn 22 km
Bus 2 km

# Sonstiges
Geschäftsbedingungen: Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Vermittler hat weder Maße kontrolliert noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 81,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.12.2019
Gültig bis: 04.12.2029
Baujahr: 1878
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 220327