5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 178 m²
52078 Aachen

Das ehemalige Einfamilienhaus von 1963 wurde 1987 durch ein individuelles Konzept in zwei großzügige Eigentumswohnungen umgebaut. Der äußere Eindruck des Hauses ist eher schlicht und spiegelt in keiner Weise den Wohnkomfort der beiden Wohnungen wider. Das Treppenhaus wurde in 2005 aufwendig modernisiert und präsentiert sich heute mit schwarzem Granitboden und Edelstahlgeländer im attraktiven, neuwertigen Zustand. Die hier angebotene Maisonette- Wohnung im 1. Ober- und Dachgeschoss überzeugt vor allem durch ihre gelungene, familienfreundliche Grundrissgestaltung. Highlight ist der ca. 70 m2 große Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur ca. 46 m2 großen Terrasse (lediglich zu einem Viertel in der Wohnfläche berücksichtigt). Auf dieser Ebene befinden sich weiterhin eine offene Küche, zwei Schlafzimmer mit Bad und ein in 2005 neu eingebautes Gäste-WC. Das Dachgeschoss mit weiterem Bad wird zur Zeit als Elternschlaftrakt mit Ankleidebereich genutzt. Fast alle Räume sind mit Einbauschränken ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum (ehemaliger Tischtennisraum) und eine Garage (mit weiterem Stellplatz davor).

- Holzpelletheizung von 2010 mit Warmwasserversorgung - überwiegend weiße Kunststofffenster mit Rollläden von 2005 (restlichen Fenster sind Holzfenster von 1987, ebenfalls mit Isolierverglasung und Rollläden) - separate Wasserzähler - offener Kamin - weiße Innentüren - Bodenbeläge: Diele und Wohn-Essbereich: Marmor - Schlafzimmer: Laminatboden - Treppenhaus: neu gestaltet in 2005, schwarzer Granitboden, Edelstahlgeländer - 2 Bäder, Gäste-WC von 2005 - Einbauküche - Diverse Einbauschränke

Der Stadtbezirk Brand befindet sich im Süden Aachens und ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und guten Anbindung an die Innenstadt äußerst beliebt. Der angrenzende Stadtteil Kornelimünster ist bekannt für seinen zauberhaften historischen Ortskern; das Südviertel mit seinen zahlreichen Grün- und Waldflächen ist nicht weit entfernt. Der Vennbahnweg, eine stillgelegte Eisenbahnstrecke und heute grenzüberschreitender Rad- und Wanderweg, hat einen großen Naherholungswert. Die hier angebotene, individuelle Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler, jedoch absolut ruhiger Lage. Der Marktplatz, auf dem zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt stattfindet, und die nächste Bushaltstelle sind fußläufig entfernt. Die nächste Autobahnzufahrt in 2 km zu erreichen.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind keine Fotos von den Schlafräumen und Badezimmern veröffentlicht.