2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
Schlesische Str. 125, 40231 Düsseldorf - Bezirk 8

Das gepflegte MFH, mit 10 Wohnparteien, stammt aus dem
Baujahr 1962, welches sich aber in einem sehr guten Zustand
befindet und teilweise modernisiert wurde.
Die untere Dachgeschosswohnung im 3. OG, hat aufgrund der
darüberliegenden Wohnungen, sehr wenig Schrägen.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum
und ein in Südseite liegenden Balkon, sowie ein Wasch- und
Trockenraum steht zur Verfügung.
Parkplätze sind ausreichend in der ruhigen Anliegerstraße
vorhanden. Das Innenliegende Wannenbad wurde im Jahre 2012
erneuert sowie wurden die Fenster bereits ausgetauscht und
weitere kleine Modernisierungen vorgenommen
Die Wohnung ist langjährig an einer ruhigen Mieterin vermietet
und daher richtet sich vordergründig das Angebot an
Kapitalanleger.
Das angegebene Hausgeld in Höhe von 263,- Euro, ist eigentlich
die normale Höhe, aber aufgrund der gestiegenen
Energiekosten, hat die Verwaltung den Wirtschaftsplan
dementsprechend angepasst und die Vorauszahlungen auf
derzeit 343,- Euro angepasst!

Ausstattung der 2 Zimmer DG-Wohnung mit 60 m² Wohnfläche:
-Bodenbeläge mit Laminatbelag (bis auf Sanitär)
-Balkon zur Gartenseite – Südseite
-Innenliegendes Wannenbad
-Gemeinschaftsgarten
-Kunststofffenster weiß, Isolierverglasung
-Kabelanschluss
-Gaszentralheizung von Bj. 2001
-Eigener Kellerraum
-Wasch- und Trockenkeller separat