2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
Gräßlstraße 4, 93059 Bayern - Regensburg

Ab sofort können Sie diese 2,5 Zimmer Wohnung im Herzen des Weltkulturerbe Regensburg beziehen, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Die perfekte Lage im Stadtamhof, mit der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse, macht die Wohnung perfekt.
Die 75m² Wohnung ist tatsächlich etwas größer, da ein Abschlag durch die nicht-störenden Dachschräge mit einberechnet werden muss. Also mehr Raum zum Leben, Lieben und Genießen.

Das 1984 erbaute Haus in Massivbauweise ist historisch relevant. Hervorzuheben sind deshalb die aufwändig organisierten, zweifach verglasten Kunststofffenstern der Wohnung. Diese tragen zu einem minimalen Energiewert der Klasse C und dem modernen Anspruch des gesamten Objektes bei.
Alle Elemente, die Sanitärausstattung sowie Böden, Wände und Türen wurden vollständig erneuert. Der Premium Laminat Boden wurde auf gleicher Ebene in der gesamten Wohnung verlegt. Höchste Ansprüche in der Umsetzung schaffen das perfekte Zuhause für modernes Design.

Parken Sie in der sicheren Tiefgarage (zzgl. 30.000-€), erreichen Sie den Eingang und lassen Sie sich bequem über einen kürzlich modernisierten Fahrstuhl zur Wohnung fahren - das alles barrierefrei.

Lage:
Die Wohnung liegt in der beliebten Gegend in Regensburg Stadtamhof, zwei Gehminuten von der Steinernen Brücke entfernt.

Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien. Mehrere Bars, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Der Weg in die pulsierende Altstadt mit Geschäften, Bars und Märkten führt Sie in acht Gehminuten über das Weltkulturerbe, die Steinerne Brücke. Der perfekte Ort für gemütliche Sommerabende am Wasser, ein Picknick auf der Jahninsel, umgeben von der Donau.
Die Donau umgibt die wunderschöne Insel von allen Seiten und man ist von inspirierendem Donauflair umgeben.

Die optimale Anbindung garantiert das 100m entfernte Busterminal, die 4 Gehminuten nahe Bushaltestelle und die fünf Autominuten entfernte Autobahnauffahrt auf die A93.


Exposé/Grundriss auf Anfrage.
Gerne kann nach Terminvereinbarung die Wohnung auch kurzfristig besichtigt werden.

Kontakt:
Tatiane Bernardino
Tel. / WhatsApp: +4917645926798

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