2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 58 m²
40229 Düsseldorf

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepfegtem Mehrfamilienhaus, im 4.OG an einer ruhig gelegenenen Straße von Eller. Die 54 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer mit anliegendem Balkon, ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche sowie Diele und Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem geplegtem Zustand. Die Nettokaltmiete liegt bei 396,-€/Monat Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Anschluss für die eigene Waschmaschine ist in der Küche vorhanden. Das Hausgeld der Wohnung beträgt 145 € im Monat. Die Rücklagen liegen derzeit bei ca. 65.000 €. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis mit inbegriffen.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie der Dielenbereich sind mit Parkettboden versehen. Das Badezimmer ist weiß gefliest. Die Fester sind dreifachverglast (3 Jahre alt) und die Fassade neu gedämmt. Auch die Stromleitungen wurden vor 3 Jahren erneuert. Beiheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Eller ist durch und durch ein Wohngebiet. Eines, das in den vergangenen Jahren vor allem mit seinem hohen Erholungswert lockt. Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung und Einkaufmöglichkeiten (Gumbertstraße) für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von nur 700 Metern. Hier finden Sie auch den ständigen Markplatz (Eller Markt) am Gertrudisplatz. Die Straßen und U-Bahnhaltestellen der Linien 715 und U75, (Richtung Stadtmitte und Vennhauser Allee) und die Bushaltestellen der Linien 724 (Richtung Gerresheim und Holthausen), 722 Bushaltestelle (Richtung Messe und Flughafen) sowie die S-Bahn Linie S1 (Richtung Hauptbahnhof und Hilden, Solingen-Ohligs) sowie S6 (Richtung Dortmund und Köln) sind ebenso fußläufig erreichbar. Mit dem Pkw ist man in ca. 8-10 Minuten in der Innenstadt. Die Anschlussmöglichkeiten zu den Bundesautobahnen A46, A3 sowie A59 runden die optimale Verkehrsanbindung ab.

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