2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000
67065 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Bereits das äußere Erscheinungsbild lässt bei der Anfahrt zum Haus darauf schließen, dass der Architekt kein Mehrfamilienhaus von der Stange entworfen hat. Beim Betreten des Hauses befindet man sich in einem sauberen Treppenhaus, dessen Sauberkeit sich über die Stockwerke fortsetzt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und besticht durch die Helligkeit der Räume.

Mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, einem Bad, einem Schlafzimmer und einer Küche Die Wohnräume und ein Schlafzimmer haben einen schönen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

# Ausstattung
-leerstehende Wohnung in bevorzugter Lage
-großzügiges Wohn- und Esszimmer
-Balkon
-geflieste Böden
-Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
-Tiefgarage
-Keller

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Maudach befindet sich westlich vom Stadtzentrum. Die rund 7.000 Bewohner schätzen vor allem die Kombination aus Nähe zur City und dem größten Ludwigshafener Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre: der Maudacher Bruch. Hier entspannen nicht nur die Maudacher oder gehen sportlichen Aktivitäten nach - das Landschaftsschutzgebiet ist auch bei allen anderen Ludwigshafenern sehr beliebt.

Maudach, eines der schönsten Wohnstadtteile von Ludwigshafen ist besonders beliebt. Hier hat man alle Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten und den Naturpark des Maudacher Bruchs in unmittelbarer Nähe. Ebenso Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Ärzte. Schnelle Anbindung an Mutterstadt und an das Schnellstraßensystem. Sehr schnell ist man von hier auf der A65 und der B9. Viele Freizeitmöglichkeiten ergeben sich. Busanbindung in die Innenstadt, nach Oggersheim und nach Mutterstadt.

# Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-28

Anbieter-Objekt-ID: 9869b