Haus zu vermieten €990
Die schicke neu errichtete energieeffiziente Doppelhaushälfte (vollständige Fertigstellung voraussichtlich Juni 2023) befindet sich am Rand des Stadtgebietes von Hoyerswerda in der Paul-Ehrlich-Str., in einem sehr attraktiven Neubaugebiet mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Auf der großzügig angelegten Sonnenterrasse in südöstlicher Ausrichtung, können Sie sich wohlfühlen und direkt auf die grüne Oase des Zentralparks der Neustadt blicken.
Die Lage ist sehr komfortabel in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsstraße, mit neuen Häusern und gepflegten Gärten.
Viele Einkaufsmöglichkeiten (Lausitzcenter 5 Min. Fußweg), Ärzte, Stadtbus, Möglichkeiten zum Sporttreiben, Relaxen oder zur Naherholung, sind fußläufig gut erreichbar. Die Entfernung zum Scheibesee beträgt ca. 4 Km und ist somit schnell und sicher mit dem Fahrrad zurückzulegen.
Die Räume
Das große dreiteilige Fenster im Wohnzimmer sorgt für ganz viel Tageslicht im großen Raum.
Neben dem Abstellraum und der Essküche im EG, befindet sich auch ein Gäste WC (gefliest) mit der Möglichkeit, zur Aufstellung einer Waschmaschine und eines Trockners.
Das Wohnzimmer wird mit einem hochqualitativen Klick-Vinylfußboden versehen. Die Fußböden in den weiteren Räumen, werden mit auserwählten Fliesen ausgestattet.
Durch das sorgfältig durchdachte Raumkonzept im OG, wurden 3 Zimmer in unterschiedlicher Größe, einzeln begehbar mit separaten Türen, zur individuellen Gestaltung angelegt. Zum garantierten Wohlfühlen und Entspannen, sorgt das großzügige Tageslichtbad, mit ebenerdiger Dusche, Handtuchtrockner und Badewanne. Das Bad wird deckenhoch mit Qualitätsfliesen hergestellt. Alle anderen Räume im OG, erhalten einen hochwertigen Klick-Vinylfußboden. Sämtliche Wände sind bereits mit einer Raufasertapete in weiß vorgerichtet. Zum OG führt eine Echtholztreppe, welche mit Setzstufen individuell vom Schreiner angefertigt wurde.
Zum Mietobjekt gehören zwei eigene gepflasterte PKW Stellflächen und eine Einzelgarage direkt vor dem Haus. Die Garage ist u.a. elektrisch vorgerichtet für die Installation einer Wallbox, zum Aufladen eines Elektrofahrzeuges.
Die bodentiefen Fenster (in WC und Bad – kleine Fenster) sind 3-fach verglast und mit funkgesteuerten Motorrollläden im Erdgeschoss versehen. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung, erfolgt mit umweltfreundlicher und kostengünstiger Fernwärme. Die Fußbodenheizung ist für jeden Raum einzeln regelbar (Raumthermostat). Energiebedarf: 70 kwh/m2*a
Die Vorinstallation für einen Glasfaser-Datenanschluss ist im Haus vorhanden und durch den hiesigen Betreiber „Kabelmax“, werden zuverlässig Internetgeschwindigkeiten bis zu 1000 Mbit/Sek. angeboten. Ebenfalls auch TV und Telefon.
Weiterhin gehört zum Grundstück eine Grünfläche, auf welcher Hobbygärtner ihrer Leidenschaft nachgehen können. Durch den bereits installierten Gartenwasserzähler, ist eine kostengünstige Bewässerung sichergestellt.
Das gesamte Grundstück ist mit einem Stabmattenzaun eingefriedet und alle Zuwegungen sind mit einem originellen „Neustädter Glatt“ gepflastert.
Kaltmiete: 990,00 Euro
Garage: 60,00 Euro
Nebenkosten:
Strom, Wasser, Abwasser, Fernwärme, Müllgebühren, ggf. Internet, Tel und TV, werden vom
Mieter, direkt mit dem jeweiligen Versorger/Entsorger vereinbart und abgerechnet.
Für die restlichen Nebenkosten, z.B. Grundsteuer und Versicherung, betragen die monatlichen Vorauszahlungen 60,00 Euro, welche zusätzlich zur Monatsmiete zu entrichten sind. Die exakte Abrechnung wird 1 Mal jährlich vorgenommen und ggf. angepasst.
Kaution: 3000,00 Euro
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen getätigt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Bilder sind Musterfotos und stellen nicht das exakte Objekt dar, da es sich noch im Bau befindet.
