4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €730.000
Corkstraße, 51103 Köln - Kalk

Sehr helle Wohnung mit bodentiefen Fenstern in jedem Wohnraum, zwei Badezimmern mit jeweils einer Dusche und Tageslicht. Das "Elternbad" wurde 2020 renoviert und hat zusätzlich eine große Badewanne. Das große Wohnzimmer mit Wohnküche und Zugang zum Balkon ist das Highlight der Wohnung. Die Wohnung selbst verfügt noch über einen Hauswirtschaftsraum.

Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig. Ahornparkett, Fußbodenheizung, eine hochwertige Einbauküche mit viel Platz (Neff-Geräte, großes Kochfeld, Granit-Arbeitsplatten) sowie elektrische Rolläden runden das Bild ab. Der große Balkon (ca. 12m²) liegt sehr ruhig in Gartenlage in süd-westlicher Ausrichtung.

Die Wohnung ist mit Smart-Home Ausstattung versehen (Rollläden, Lichtschalter, Rauchmelder, Türe-Sensoren).

Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage inkl. zugehörigem Kellerraum sowie ein weiterer Außenstellplatz direkt vor der Tür. Das Haus verfügt über einen Aufzug, die Wohnung ist gänzlich barrierefrei.

Die EIgentümergemeinschaft ist sehr angenehm und gut organisiert.

Die angebotene Immobilie liegt in einem ca. 2010 errichteten rechtsrheinischen Stadtquartier "Wohnen am Bürgerpark" an der Schnittstelle Kalk und Deutz. Beide Stadtteile verfügen über eine gute urbane Infrastruktur und sind jeweils fußläufig erreichbar. Die positive Entwicklung dieses Gebietes hat sich auch durch die zahlreichen
Einkaufsgelegenheiten z.B "Köln-Arcaden" und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung ergeben. Die Lage ist sehr ruhig, das Viertel wird als Sackgasse fast ausschließlich von den Anwohnern befahren.

Die U-Bahn (Haltestelle Kalk-Post) sowie die S-Bahn (Linie 1 und 9; Haltestelle Trimbornstraße) und ausreichende Bushaltestellen, die jeweils in wenigen Fußminuten erreichbar sind, ermöglichen eine hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die TH Köln ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Mit dem Straßentunnel Kalk, durch den die Stadtautobahn B55a, zwischen Zoobrücke und Autobahnkreuz Köln-Ost führt, ist man gut an die Autobahnen A3 und A4 angebunden. Auch die Anbindung an den Deutzer Bahnhof und damit an die ICE-Verbindungen ist hervorragend für Pendler.

Bitte keine Makleranfragen.