1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.500
53121 Bonn - Endenich

# Ausstattung
Die gepflegte Etagenwohnung mit einem Zimmer und ca. 19,47 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Bonn. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.
Auf der Terrasse kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Außerdem gehören ein Garten und eine Gartenlaube zur Wohnung.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil.
Die funktionale Pantryküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Duschbad befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
• Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche stehen Einbauschränke und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1981 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 380,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.624,04 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Südwesten von Bonn.

Die nächste Grundschule (Matthias-Claudius-Schule) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Karl-Simrock-Schule) rund 650 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (GFO Kliniken Bonn St. Marien Hospital Bonn) sind es ungefähr 3 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Von-Hymmen-Platz (circa 260 Meter)
Bahnhof | Haltestelle Pastoratsgasse (circa 300 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 145.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.11.2022
Gültig bis: 2032-11-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: P7PI88AP