Haus zum Verkauf €5.995.000
10997 Friedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg

# Objektbeschreibung
- gepflegtes Stuck-Wohnmiethaus in gefragter Lage

- Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus mit 2 Höfen

- in den 80'er Jahren umfassend saniert, inkl. Stränge

- 30 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten (Shops)

- sehr gut instand gehalten !

- Milieuschutzgebiet "Luisenstadt"

- nicht aufgeteilt

- konstante, solide Mieterschaft

- Kaufpreis verhandelbar - machen Sie ein Gebot

# Ausstattung
- gepflegter Gemeinschaftsgarten

- stilvoller Eingangsbereich mit Marmor

- teilweise Balkone (im VH 2019 neu beschichtet)

- Dachgeschoss ausgebaut

- charmante Altbaudetails, z. B. Holzdielen, historische Türen, hohe Decken

- überwiegend Holzisolierglasfenster

- langfristiges Mietsteigerungspotential

- voll vermietet

- es existieren 9x Bruttomietverträge, wobei Heizung (Gasetage) und Wasser nach Verbrauch abgerechnet werden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.586,00 €

Käuferprovision: 7,14 %
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

Gesamtfläche: ca. 2318 m²
Grundstücksfläche: ca. 988 m²
Vermietbare Fläche: ca. 2318 m²

# Lagebeschreibung
- begehrter Wrangelkiez mit zahlreichen, trendigen Geschäften, Bars und Restaurants

- verkehrsberuhigte Straße

- ca. 150 m zum Spreeufer

- optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur

- Bus, Tram und U-Bahn- und S-Bahnstation zu Fuß erreichbar

- Görlitzer Park, Volkspark Friedrichshain und Schlesischer Busch sowie das Tempelhofer Feld bieten jede Menge Freizeitaktivitäten

- Kaufpreis verhandelbar - machen Sie ein Gebot

# Sonstiges
Die Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen.
Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.
Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

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Anbieter-Objekt-ID: 190898