2-Zimmer Wohnung zu vermieten €420
Wolfshügelstraße 20, 01324 Dresden - Dresdner Heide

# Objektbeschreibung
Diese stilvolle und moderne Dachgeschosswohnung liegt in einer der bevorzugtesten Wohnlagen unserer schönen Landeshauptstadt, im noblen Stadtteil Bühlau. Die Wohnung bietet Ihnen einen hellen Wohnbereich mit halboffener Küche, ein vollausgestattetes Tageslichtbad (Wanne unnd Dusche) mit Zugang en suite vom Schlafzimmer und ein Kellerabteil. Die Fußböden wurden kürzlich mit einem neuen schicken Dielenlaminat verlegt.

Mit dieser Immobilie gönnen Sie sich ein besonderes Wohngefühl. Dank des Aufzugs ist die Wohnung auch für ältere Personen geeignet. Und das Beste ist: Sie müssen nicht lange warten – die Wohnung steht Ihnen ab sofort zum Bezug bereit.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und finden Sie hier Ihr neues Zuhause.

Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren und eine Staffelmiete vereinbart.

Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21443.

# Ausstattung
- Dachgeschosswohnung
- Stadtvilla (Baujahr 1910, Sanierung 1996) in bevorzugter Lage von Dresden-Bühlau
- Aufzug
- schickes neues Dielenlaminat, Bad und Küche sind gefliest
- geschmackvolle weiße Innentüren
- schöner heller Wohnbereich mit halboffener Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, Zugang en suite vom Schlafzimmer als auch vom Flur/Wohnbereich
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kabelfernsehen
- Kellerabteil
- Hundehaltung nicht gestattet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Gesamtfläche: ca. 53 m²
Nutzfläche: ca. 53 m²

# Lagebeschreibung
Majestätische Ausblicke auf die Altstadt und das Elbtal, gediegene Villenarchitektur und die Dresdner Heide direkt vor der Haustür – der Stadtteil Bühlau etablierte sich im 19. Jahrhundert als exklusiver Kurort und wurde schnell zur bevorzugten Wohnlage für das gehobene Dresdner Bürgertum. Auch wenn sich seitdem vieles verändert hat: das Renommee und die hohe Lebensqualität sind geblieben. Der Stadtteil gilt als Inbegriff des "schönen Dresden" und ist heute die Premiumlage auf dem Dresdner Immobilienmarkt.
Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; gutbürgerliche Klientel; einmalige Jugenstil-/Villenarchitektur; modernes Schwimmbad; ausgedehnte Grünflächen; gute Verkehrsanbindung

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 86,6,
Energie mit Warmwasser: Ja,
Baujahr: 1910

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 21.04.2024
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21443