Haus zum Verkauf €97.000
02736 Sachsen - Oppach

# Objektbeschreibung
Am Ende einer kleinen Siedlungsstraße steht diese Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Haus ist in zwei Bauschritten entstanden und dadurch größer als der nachbarliche Teil. Durch den Anbau hat sich die Wohnfläche fast verdoppelt, sodass nun auch ausreichend Platz für eine Familie zur Verfügung steht. Die hauptsächlichen Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2000 mit dem neuen Dach, dem Außenputz und den Kunststofffenstern erbracht. Die Erdgastherme befindet sich etwa seit Mitte der 90er im Haus und ist im kleinen Keller des Hauses zu finden. Im massiven Nebengelass und der seperaten Garage steht weiterer Stauraum zur Verfügung.
Das Grundstück ist voll erschlossen, versichert und kann nach dem Erwerb sofort übernommen werden.

# Ausstattung
Durch den Erweiterungsbau hat sich die komplette Raumverteilung geändert. Der Hauseingang ist auf die Hinterseite des Hauses verlegt worden und aus dem ehemaligen Flur-/ Eingangsbereich ist ein schönes Bad entstanden. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche, das Wohnzimmer und ein Wirtschaftsraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie noch drei weitere Zimmer und der Zugang zum Dachboden.
Wie schon erwähnt, ist das Haus zum Teil unterkellert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 780 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 289,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 08.02.2023
Gültig bis: 2033-02-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 300-4567