4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.380
Objektbeschreibung
Die Maisonette-Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes mit zwei Wohneinheiten im Loftstil. Das Haus gruppiert sich mit anderen Bauten um einen großen Hof (Hofreite). Die gesamte Anlage steht unter Ensembleschutz.
Die 130qm dieser besonderen Wohneinheit (linker Teil des früheren Getreidespeichers) verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein 50 qm großer lichtdurchfluteter Raum, der Platz bietet zum Kochen, Essen und Wohnen. Hofseitig wird an diesem zentralen Bereich des Hauses eine 2m tiefe Terrasse gebaut.
Drei Zimmer mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon befinden sich im Obergeschoss, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei dem veröffentlichte Grundriss um eine ältere Version handelt, die nicht mit der finalen Gestaltung der Räume übereinstimmt.
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Doppelhaushälften verfügen über eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Lüftung erfolgt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Im Erdgeschoss sind Fliesen und im Obergeschoß Parkettimitat (Vinyl) verlegt. Im Bad befinden sich eine Badewanne und eine stufenlos begehbare Dusche. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Eine Küchenzeile mit Kochinsel und hochwertigen Küchengeräten inkl. Kühlschrank und Spülmaschine ist eingebaut. Einzelne Elemente des früher als Getreidespeicher benutzten Gebäudes wurden im Loftstil herausgearbeitet. So sind beispielsweise die hohen Decken, Eisenträger und -säulen erhalten und das ursprüngliche Mauerwerk teilweise sichtbar.
Alle Flure, Badezimmer und das Obergeschoss sind mit Halogenspots ausgestattet.
Lage
Nieder-Wöllstadt ist der südliche gelegene Stadtteil von Wöllstadt. Wöllstadt liegt im Norden von Frankfurt. Zum Bahnhof, mit dem Anschluss der S6 zwischen Frankfurt und Friedberg sind es weniger als 5 Minuten zu Fuß. Über die B3 gelangt man mit dem Auto in ca. 30 Minuten nach Frankfurt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Die Stromversorgung des Anwesens wurde neu eingerichtet und verfügt über ausreichende Kapazitäten um - bei Bedarf - kurzfristig Ladestationen für Elektroautos einzurichten. Sobald der Hof hergerichtet ist, kann ein Stellplatz für 25 €/Monat angemietet werden.
Die Heizkostenvorauszahlung wurde bereits an die höheren Preise für Strom angepasst.
Zur Wohnfläche zählen zusätzlich 5 qm der Terrasse, das entspricht 25% der Gesamtfläche der Terrasse.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Bauarbeiten noch nicht abgeschlossen sind, was auch die Bilder zeigen.
Makleranfragen nicht erwünscht.
