3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
25917 Schleswig-Holstein - Leck

# Objektbeschreibung
Verbrauchsausweis : 139,1 kWh (m²a) KL: E

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3 Zimmer- Dachgeschoss Wohnung in der 1. Etage.
Das Gebäude wurde 1980 in Massivbauweise erstellt.( Rotstein; Zementpfanne). Insgesamt befinden sich in jedem Gebäude 4 Einheiten, die Eigentümergemeinschaft besteht aus 12 Wohneinheiten.

Diese gepflegte Wohnung hat einen tollen Grundriss, mit einem schönen hellen Wohnzimmer, zusätzlich 2 unterschiedlich großen Zimmern, einer hellen Küche, mit Einbauküche, einem Duschbad mit Fenster, sowie einen Abstellraum.
Ein TV - Kabelanschluss ist vorhanden.
Die Fenster im Wohnzimmer sind bodentief.
Es wurde heller Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süd/ West ausgerichteten Balkon.
Renovierungsarbeiten wie streichen und teilweise neuer Bodenbelag sind empfehlenswert.

Weiterhin stehen Ihnen ein PKW Stellplatz, ein Fahrradschuppen sowie ein Kellerraum zur Verfügung.

EINE ÜBERGABE ZUR SELBSTNUTZUNG ODER ZUR VERMIETUNG kann zum 01.04.2023 erfolgen

# Ausstattung
Massivbauw
Ölzentralheizung
Duchbad mit Fenster
Bodentiefe Fenster mit Kunststoff Isolierverglasung
Einbauküche
Balkon
Abstellraum
Kellerraum
Fahrradschuppen
PKW Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: je 2,975 % zu zahlen vom Käufer und Verkäufer nach der notariellen
Beurkundung an die Firma Erika zech Immobilien. e. K.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Leck in einer 30er Zone im Zentrum von Leck. Von hieraus erreichen Sie bequem alle Geschäfte fussläufig.

Die Gemeinde Leck hat ca. 7.500 Einwohner. Hier befinden sich eine kleine Einkaufsstraße mit diversen Geschäften, Restaurants, Kino ect.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Industriegebiet von Leck, welches etwa 500 Meter vom Objekt entfernt ist.

Außerdem gibt es Schulen ( Grund/ Gesamtschule, dänische Schule), Kindergarten, ein Erlebnisbad ( Halle), Ärzte usw.
In der Nähe befindet sich der Langenberger Forst mit Fischteichen. Hier kann man gute Wandertouren unternehmen sowie
walken, Golf spielen,und Rad fahren ect.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung ( B 199) nach Flensburg ( ca. 35 km entfernt) und Niebüll (ca.15 km entfernt).
Ein Schnellbus pendelt tagsüber von Niebüll über Leck nach Flensburg.
Die Nordsee ( Dagebüll) erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten, den Ostseestrand bei Flensburg in 35 Minuten.
Dänemark erreichen Sie mit dem PKW in 25 Minuten ( Grenzübergang Böglum ).

Der größte Arbeitgeber in Leck sind zum einem die Bundeswehr, und die Großdruckerei Clausen un Bosse mit ca. 600 Beschäftigte.
Des weiteren sind viele Handwerksbetriebe ansässig.
Durch die Nähe zu den nordfriesischen Inseln sind viele Lecker Einwohner Pendler vor allen Dingen nach Sylt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 139.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.05.2016
Gültig bis: 16.05.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7449#5L9hi