Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Dusche, Altbau, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, WG-geeignet
Liebe zukünftige Mieterin,
Lieber zukünftiger Mieter,
zu vermieten ist eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer fast 35qm großen Dachterrasse auf der Ihr den Sommer in vollen Zügen genießen könnt.
Der Rest der Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer (ca. 20 qm)
- Schlafzimmer (ca. 14 qm)
- Küche (ca. 11,62 qm) ink. Küchenzeile (Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Spüle)
- Bad (ca. 11,02 qm): Dusche, Waschbecken, WC, Spiegelschank (Anschluss für eine Waschmaschine)
- Abstellraum (ca. 2 qm):
- Flur/Treppenhaus (ca. 2,85 qm)
- Dachterrasse (ca. 34,50 qm) mit Pavillon und Sichtschutz (anrechenbar auf die Wohnfläche mit 1/3 (11,50 qm))
- Garten Mitbenutzung (1.000qm)
- Stellplätze
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Zugang zum Dachgeschoss bzw. Speicher, der als weitere Abstellfläche genutzt werden kann.
- eine Mitbenutzung der Waschmaschine und dem Trockner im Keller wäre möglich
------Lage-----
Die Wohnung befindet sich ca. 5 Autominuten von der Uni Trier entfernt, bis in die Innenstadt werden ca. 15 min benötigt.
Des Weiteren hat Gutweiler eine Stadtbusanbindung, sodass montags bis freitags alle 30 min eine Verbindung in und aus der Stadt bestehet.
Das schöne ist, die Haltestelle ist fast bei euch vor der Haustür (Gutweiler, Kirche) und der Bus hält auch direkt an der Uni (Universität Süd) und brauch auch noch ca 10 min. Auch die Abfahrtszeiten sind optimal. Der Bus fährt immer um 12min und 42min nach
der vollen Stunde. Wenn du den bus um 42min nach nimmst, bist du also auch immer pünktlich zu den Vorlesungen in der Uni ohne lange warten zu müssen ;-)
Und für die Nachtschwärmer unter Euch, der letzte Bus aus der Stadt (Hauptbahnhof) fährt am Wochenende um 02:45 Uhr nach Gutweiler.
Im ca. 5km entfernten Tarforst gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. ein Edeka, ein Aldi oder DM. (Hier fährt auch der Bus vorbei) Außerdem verfügt Tarforst über eine Sparkasse, Volksbank, Zahnarzt, Apotheke etc.
Wer über ein Auto verfügt kann auch wahlweise im ca. 6km entfernten Waldrach einkaufen gehen. Hier gibts einen Wasgau oder einen Netto, aber auch eine Sparkasse, Volksbank etc. sind dort zu finden.
------Nebenkosten-----
Nebenkosten fallen in Höhe von 240 Euro an, darin sind folgende Kosten enthalten:
- Betriebsnebenkosten ink. Wasser (91 Euro)
- Heizkosten (79 Euro)
- Strom (70 Euro)
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Sollten weitere Fragen auftreten können Sie mich gerne kontaktieren.
Der Einzugstermin kann individuell besprochen werden.
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Die Bilder stammen noch aus einem 1-Personen-Haushalt, die Wohnung ist zur Zeit leer. Sie war zuletzt an Studenten vermietet.