4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
Straßen, 44892 Bochum - Bochum-Ost

Diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Vierfamilienhauses befindet sich im unmittelbaren Umfeld des Zentrums Langendreer.
Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bäcker, Ärzte sind innerhalb von 2 Minuten fußläufig erreichbar.
In wenigen Minuten befindet man sich auch im Park, beziehungsweise am Ümminger See.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut und auch innerhalb von 2 Minuten erreichbar.
Ruhrpark und Innenstadt sind auch in wenigen Minuten mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.
Der Zuschnitt der Wohnung erlaubt eine optimale Nutzung. Die Räume sind groß und hell und es gibt drei Schlafzimmer. Das Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Abstellkammer, eine von der Küche und das andere vom Flur.
Die Wohnung hat einen gemütlichen innenliegenden Balkon, einen großen Keller 3 (25qm) und einen Trockenraum und Fahrradkeller.
Zum Haus gehört auch ein großer Gemeinschaftsgarten.
Pflege und Winterdienst, alles im Hausgeld vorhanden.
Die Wohnung ist komplett mit Parkett ausgelegt, aber leider in die Jahre gekommen, auf Bild 4-6 kann man sehen, wie schnell und einfach er geschliffen und in jeder Farbe lasiert werden kann ( weiß, dunkel, natur) … mit Möbeln nur schwierig, deshalb hatte ich nur ein Zimmer bis jetzt renoviert.
In allen Zimmern befindet sich Rauputz, nur streichen und einziehen.
Das Hausgeld liegt bei 280 Euro im Monat, in dem Preis sind aber auch schon Rücklagen vorhanden.
Die Rücklagen für das Haus sind sehr hoch,dass dort in Zukunft nichts zu befürchten ist.
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, dass Haus ist aber sehr gut gedämmt (Verbrauch letztes Jahr 10.000kWh).
Die Küche kann auf Wunsch erstmal drin bleiben und ist auch voll funktionsfähig.
Verkaufe ohne Maklergebühren und bitte auch vor Makleranfragen abzusehen.
Wohnung wäre ab September verfügbar.