Haus zum Verkauf €398.000 362 m²
44892 Bochum (Langendreer), Westerbergstraße 60H

Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist eine Provision in Höhe von 1,9 % des Kaufpreises verdient und fällig. Diese Provision ist in gleicher Höhe jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen

Baujahr: 1977
frei ab sofort
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Hier erwartet Sie ein Reihenhaus mit vielen Möglichkeiten für Familien die noch wachsen möchten. Im Moment weist die Wohnflächenberechnung 98m² aus, allerdings wurde ein Teil des Kellers zu Wohnzwecken genutzt und der Dachgeschoss ist für einen Ausbau vorbereitet. Somit findet sowohl die kleine, wie auch große Familie Platz zum Leben und Wohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Durchreiche und das helle und großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten. Komplettiert wird das EG mit einer Gäste-Toilette mit Fenster.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlaf-/Kinderzimmer, wobei aus dem großen Elternschlafzimmer durch einen Rückbau ein weiteres Zimmer (Siehe Grundriss OG) entstehen kann. Ebenfalls finden Sie auf dieser Etage das Hauptbadezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss wir aktuell als Abstellfläche genutzt, es ist aber für einen Ausbau vorbereitet und die Heizungsanschlüsse sowie Teildämmung liegen bereits vor.

Der Keller verfügt über einen Hausanschlussraum, einen Heizungsraum, einen Kellerraum und einen zu Wohnzwecken genutztem Raum mit großem Fenster, über eine Terrassentür gelangen Sie in den Garten.

Zu dem Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz im freien, die beiden Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.

Das Grundstück setzt sich aus einem Hausgrundstück von 182m² und einem Gemeinschaftsgrundstücksanteil von 180m² zusammen.

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Westerbergstraße 60H
44892 Bochum (Langendreer)

Abseits der Straße führt eine Zuwegung zu dem verstecktem Grundstück. Das Naturschutzgebiet Papenholz liegt direkt vor Ihrer Haustür an der Grenze zu Witten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Der Sportplatz von TuS Kaltehardt befindet sich unweit von Ihrem neuen Zuhause und bietet die Möglichkeit sich im Vereinssport zu betätigen. Ärzte, Banken und die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern von Langendreer. Die kuren Wege zum Kemnader See bieten weitere begehrte Freizeitmöglichkeiten. Anschlüsse an die Autobahnen sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden.