3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
70565 Stuttgart - Rohr

# Objektbeschreibung
Stuttgart-Rohr ist eine sehr beliebte Wohnadresse mit Flair. Eine gute Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Wohnlage so attraktiv. Zu Fuß erreicht man die S-Bahn in ca. 10 Minuten. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten kann bequem und schnell erreicht werden. Mit dem PKW erreicht man schnell nahegelegene Bundesstraßen oder die Autobahnen A8 und A 81. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.

Helle und toll geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG eines 4-Familienhauses von 1950. Sehr ruhige und schöne Wohnlage im Grünen. Komfortables Wohnen mit Hausreinigungsservice und Winterdienst. Gartennutzung möglich. Kurze Wege ins Zentrum von S-Rohr und in die grüne Umgebung.

Das solide gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Charmante Wohnung im 1.OG mit sehr viel Licht und Sonne. Sie verfügt über eine sehr ansprechende und gelungene Raumaufteilung und vermittelt mit ihren schönen und sonnigen Räumen ein ganz besonderes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wurde 2001 saniert. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung. Die weißen Kunststoff-Fenster sind isolierverglast. Im Flur sowie in den 3 Zimmern liegt ein schöner Parkettboden. Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne, Heizkörper, Waschtisch, Toilette. Küche mit älterer Einbauküche. Zur Wohnung gehören 3 Kellerräume im UG und ein Speicher auf der Bühne. Gemeinschaftlich: eine Waschküche. Ein ca. 90m² großer Gartenbereich kann alleine genutzt werden. Die Wohnung ist für 725,- € Kaltmiete pro Monat vermietet.

Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauvertrag läuft noch bis Ende 2048. Der jährlich zu bezahlende Erbbauzinssatz beträgt EUR 339,84 (monatlich EUR 28,32)

Ein attraktives Wohnangebot in grüner und ruhiger Wohnlage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon!

Am besten gleich besichtigen! Ihr Berater Dieter Schulz (0172) 72 65 057 freut sich auf Ihren Anruf. Ihr Service-Plus: Wir beraten Sie gerne in allen Fachfragen – rund um die Immobilie.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.307,69 €

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 202.1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 202,1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.10.2019
Gültig bis: 10-2029
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MOS 95