4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000
Gustav-Adolf-Straße 25, 04105 Leipzig - Mitte

# Objektbeschreibung
__Das Gebäude__

Ein wahres Schmuckstück: Zahlreiche kunstvolle Details offenbaren den Aufwand, mit dem das Haus in der Gustav-Adolf-Straße 25 einst geschaffen wurde. Bereits im Treppenhaus wird man von aufwendigem Stuck begrüßt und begibt sich von dort auf eine historische Entdeckungsreise. Ein bauliches Juwel aus glanzvollen Zeiten, das dennoch im Hier und Jetzt angekommen ist.

__Die Wohnung__

Vier Zimmer, ein Süd-Ost-Balkon und jede Menge Platz: Paare wie Familien fühlen sich in dieser rund 129 Quadratmeter im 3. Obergeschoss großen Altbauwohnung wohl. Neben den Zimmern verfügt sie über ein Masterbad mit Tageslicht, ein zusätzliches Gäste-WC und eine geräumige Küche mit Zugang zu einem der Balkone, auf dem es sich für einen entspannten Start in den Tag gemütlich frühstücken lässt. Die eleganten Altbaudetails wie Stuck und Fischgrätparkett geben der Wohnung ihre besondere Note. Diese Einheit ist vermietet und eignet sich als attraktive Kapitalanlage.

__Die Lage__

Willkommen in Leipzigs schönstem Viertel: Die Gegend rund um die Gustav-Adolf-Straße ist als Waldstraßenviertel bekannt und beliebt. Hier reiht sich ein prachtvolles Gründerzeithaus ans andere; kleine Cafés, stilvolle Restaurants und bunt gemischte Geschäfte verleihen der Gegend ihren ganz eigenen Charme. Hinzu kommt, dass man in nur wenigen Fahrradminuten bereits am Hauptbahnhof sein kann. Diverse Tramlinien befinden sich außerdem in unmittelbarer Nähe, genau wie Schulen, Parks und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

# Ausstattung
Charmanter Altbau

Gut geschnittene Wohnung für Paare oder Familien

Zwei Bäder, inklusive Masterbad

Helle Räume

Süd-Ost-Balkon

Vermietete Kapitalanlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

# Lagebeschreibung
Willkommen in Leipzigs schönstem Viertel: Die Gegend rund um die Gustav-Adolf-Straße ist als Waldstraßenviertel bekannt und beliebt. Hier reiht sich ein prachtvolles Gründerzeithaus ans andere; kleine Cafés, stilvolle Restaurants und bunt gemischte Geschäfte verleihen der Gegend ihren ganz eigenen Charme. Hinzu kommt, dass man in nur wenigen Fahrradminuten bereits am Hauptbahnhof sein kann. Diverse Tramlinien befinden sich außerdem in unmittelbarer Nähe, genau wie Schulen, Parks und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 59883f1b-0b11-4a00-bc93-1421de159d4d