3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
24937 Schleswig-Holstein - Flensburg

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen und verkehrsberuhigten Lage und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und bietet Ihnen helle Räume, die zum Wohlfühlen einladen.

Der Wohnbereich ist durch seine großen Fenster besonders lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Optionale Einbauküche mit hochwertigen Geräten steht zur Verfügung. Das Badezimmer ist neuwertig und bietet Ihnen allen Komfort für Ihre täglichen Bedürfnisse.

Von dem Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung und können die warmen Tage in vollen Zügen genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller, in dem Sie ausreichend Stauraum für Ihre Dinge haben.

In dieser verkehrsberuhigten Wohngegend können Sie die Ruhe genießen, und dennoch profitieren Sie von einer schnellen Anbindung zur A7. Innerhalb weniger Minuten sind Sie auch mitten in der Stadt. Kurzum, diese moderne Wohnung bietet Ihnen allen Komfort, den Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

LAGE:
Flensburg ist eine Stadt im Norden Deutschlands und befindet sich in Schleswig-Holstein. Es ist bekannt für seine reiche Geschichte, seine Architektur und seine Lage an der Flensburger Förde. Die Stadt hat eine lebendige Innenstadt mit vielen Geschäften, Restaurants, Bars und Kulturangeboten. Es ist auch ein beliebter Wohnort für Menschen, die eine ruhige Umgebung und eine gute Anbindung an die Städte Kopenhagen und Hamburg suchen.

DAS „KLOSE KONZEPT“:

Als eigenständiger Immobilienmakler aus Tarp bieten wir Eigentümern und Vermietern eine komplette Dienstleistung an, die Wertermittlung, Verkaufs- und Vermietungsunterstützung sowie ein unverbindliches Gespräch beinhaltet.
Darüber hinaus bieten wir unseren Eigentümern und Vermietern einmalige Konditionen am Markt!

Wir arbeiten eng mit potenziellen Käufern und Mietern sowie anderen Immobilienmaklern zusammen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich zu verkaufen oder zu vermieten.

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GELDWÄSCHE:
Das Geldwäschegesetz (GwG) ist ein wichtiger rechtlicher Rahmen für Immobilienmakler in Deutschland.
Immobilienmakler sind gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, ihre Kunden und deren finanzielle Transaktionen genau zu überprüfen und zu dokumentieren. Dazu gehört auch die Überprüfung der Identität des Kunden mithilfe eines gültigen Ausweises. Sollten Anzeichen für eine mögliche Geldwäsche vorliegen, muss das Unternehmen dies melden. Verstöße gegen das GwG können erhebliche Strafen nach sich ziehen. Es ist daher wichtig, dass Immobilienmakler die Anforderungen des GwG genau kennen und umsetzen, um ihre Geschäfte rechtssicher und in Übereinstimmung mit den geltenden Gesetzen durchzuführen.

HAFTUNG:
Als Immobilienmakler übernehmen wir keine Garantie oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns bereitgestellten Informationen. Unsere Tätigkeit ist auf die Vermittlung von Kontakten beschränkt und stellt keine Gewährleistung für die Rechtmäßigkeit der Kauf- oder Mietverträge dar. Jegliche Haftung wird ausgeschlossen, sofern dies rechtlich zulässig ist.

PROVISION:
Die Käufercourtage in Höhe von 2,49 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.