3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus in Gernsheim. Das Grundstück hat eine Größe von 538 m². Erbaut wurde das Objekt 1998. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996. Das ruhige Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung wird lediglich von zwei Einheiten des Hauses benutzt.
Die Wohnung wird zum 01.05.2023 frei und ist dadurch auch für Eigennutzer bestens geeignet.
# Ausstattung
Die zur Zeit vermietete Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung und die Dachschräge erzeugt Gemütlichkeit. Über den geräumigen Flur gelangen sie in die jeweiligen Räume, die mit Fliesen oder Laminat versehen sind. Der Zugang zum Balkon ist von der Küche und vom Wohnbereich möglich. Das moderne Tageslichtbad bietet Ihnen eine Dusche und eine Badewanne, hier sind auch Waschmaschine und Trockner untergebracht. Die Dachflächenfenster mit 3 - fach Verglasung in Schlaf- und Wohnzimmer wurden 02/2022 erneuert und sind mit elektrischen Funkrollläden ausgestattet. Die weiße Holzdecke wurde ebenfalls kürzlich erneuert.
Überzeugen Sie sich vor Ort selbst vom außergewöhnlich gepflegten Zustand der Wohnung.
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Nutzfläche: ca. 15,23 m²
# Lagebeschreibung
Gernsheim mit seinen 10.300 Einwohnern liegt südwestlich der Stadt Darmstadt direkt am östlichen Rheinufer, südlich des Altrheins bei Stockstadt am Rhein im Rhein-Main-Gebiet. Landschaftlich zählt es zum Hessischen Ried
Gernsheim liegt an den Bundesstraßen 44 und 426 und der Autobahn A 67. Die Stadt hat einen Bahnhof (Hauptstreckenführung Frankfurt – Mannheim), Busverbindung besteht nach Darmstadt, eine Rheinfähre verkehrt nach Eich.
Im Ortsteil Allmendfeld gibt es einen Golfplatz mit zwei 18-Loch Plätzen der Anlagen Golf absolut.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sportstätten, Supermarkt und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen: Peter-Schöffer-Schule (Grundschule); Johannes-Gutenberg-Schule Gernsheim (Haupt- und Realschule); Gymnasium Gernsheim;
# Sonstiges
** WICHTIGER HINWEIS ** ** WICHTIGER HINWEIS ** ** WICHTIGER HINWEIS **
Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen können wir momentan ausschließlich schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfragen bearbeiten. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilienkskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 149,16 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 27.09.2022
Gültig bis: 2032-09-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5317-004286
