3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
68789 Baden-Württemberg - St. Leon-Rot

# Objektbeschreibung
In direkter Nähe des Naherholungsgebietes Sankt-Leoner See liegt diese tolle, moderne Erdgeschosswohnung mit 86,66qm Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2013 erbaut.
Die Wohnung verfügt zudem über einen schönen, eigenen Garten mit Terrasse.
Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) bietet eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Es steht Ihnen ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche übrig. Ihnen steht neben dem Schlafzimmer auch ein Kinder-/Arbeitszimmer zur Verfügung.
Nicht nur die schöne Küche ist im Kaufpreis enthalten, sondern ebenfalls ein hochwertiges Holzgartenhaus.
An Küchen-,Bad-, Schlaf-, Kinder-/Arbeitszimmerfenster und der Terrassentür sind hochwertige Fliegengitter installiert.
Zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen noch ein eigener Kellerabteil (8,26qm). Ebenso gibt es ein gemeinschaftlichen Kellerraum zum Abstellen von Fahrrädern. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls im Haus enthalten.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Tiefgaragenstellplatz, sowie einen weiteren Außenstellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind.

Freuen Sie sich also auf ein besonders energieeffizientes und durchdachtes neues Zuhause!

Energie
Das Haus wird mit einem energieeffizienten Blockheizkraftwerk beheizt und weist den Energieeffizienzstandard B aus, Endenergiebedarf: 62kWh (qm*a). Im gesamten Haus sind dreifach- verglaste Fenster verbaut.

Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft. Das Hausgeld beträgt monatlich 273€.

# Ausstattung
Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fahrstuhl, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kellerabteil, Gartenhaus, Laminat, Fliesen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Nur wenige Hundert Meter entfernt befindet sich der St. Leoner See als Naherholungsgebiet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Autominuten (Rewe, Lidl, Aldi, Edeka). Ebenso zahlreiche Grund- und Realschulen sowie ein Gymnasium befinden sich in nur 2,5km Entfernung. Mit dem Auto sind es gerade einmal 8 Minuten nach Walldorf und etwa 20 Minuten nach Heidelberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 251379