Haus zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Dieses kleine ehemalige Bauernhaus wurde wohl im 16.-17. Jahrhundert im Kavelocherhof gebaut. Die Aussiedlung Kavelocherhof liegt oberhalb von Klotten an der Mosel und beinhaltet 5 Wohnhäuser sowie Nebengebäude. Das ursprüngliche Haus war einst Teil einer geschlossenen Hofanlage. Es hat in der Vergangenheit zahlreiche An- und Umbauten erlebt, daher steht es trotz seines Alters nicht auf der Denkmalschutzliste des Landes Rheinland-Pfalz.
Kaverlocherhof gehört zur Verbandsgemeinde Cochem im Landkreis Cochem-Zell. Das Moselgebiet ist eine für Touristen sehr interessante Gegend. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139 m², das Grundstück inklusive arrondierter Wiesen ist 4.980 m² groß.
Das Objekt verfügt über einen gepflasterten nach Südosten ausgerichteten Hof. Von hier aus hat man Zugang zum Flur mit Holztreppe in das Obergeschoss, sowie einen direkten Zugang zur Küche. Im Erdgeschoss gibt es weiterhin ein Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde in die an das Haus angebaute Scheune gebaut. Im Obergeschoss gibt es neben einem Flur mit fester Treppe ins Dachgeschoss 3 Schlafzimmer wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Im Hof lässt es sich äußerst idyllisch sitzen. Lange Sommerabende mit Familie und Freunden sind hier Programm. Platz für den Grill findet sich auch. Dieses Objekt eignet sich für Freunde historischer Bausubstanz, die sich ihr eigenes kleines Paradies schaffen möchten.
Die angrenzende Scheune, Stall und Wiesen bieten Potential für die Haltung von Kleintieren.
Das Objekt kann selbstverständlich als Ferienhaus- oder als Wohnhaus zur Eigennutzung genutzt werden. Holzfenster mit Einfach-/ Doppelverglasung. Elektro-Nachtspeicherheizung. Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer bzw. Boiler.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1847
Endenergieverbrauch: 269,4 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Stückholz, Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: H
Einteilung:
Erdgeschoss: Hauseingang, Flur mit Treppe, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Hof, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Obergeschoss: Flur mit Treppe zum Speicher, 3 Schlafzimmer
Speicher: Nutzbar als Stauraum.
Außen: gepflasterter Hof, Stall mit Scheune, an das Objekt angrenzende Wiesengrundstück mit ca. 800 m2 sowie ein gegenüber dem Hof liegendes Wiesengrundstück mit Scheunen und ca. 3.500 m2.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.
Käuferprovision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 4980 m²
# Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 269,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.07.2022
Gültig bis: 30.06.2032
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: Klotten (2)
