Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz
Repräsentatives Haus im Bungalowstil auf Sonnengrundstück in Top Lage Grunewald - Nähe Roseneck
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Ortsteil Grunewald, einem der exklusivsten Viertel Berlins. Das direkte Umfeld ist von repräsentativer Villenbebauung, hochwertigen Eigentumswohnanlagen, zahlreichen Botschaftsresidenzen und gepflegten Grünflächen geprägt. Der Grunewald mit dem Jagdschloß gehört hier ebenso zum unmittelbaren gehobenen Ambiente wie der Dianasee und der Hundekehlesee, die beide fußläufig zu erreichen sind. Der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Geschäften, Restaurants, Theatern und Kinos ist in fünf Fahrminuten erreicht. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die S-Bahn sowie diverse Buslinien. Der Anschluss an die Stadtautobahn besteht über die Auffahrten Hüttenweg und Hohenzollerndamm.
Objektbeschreibung:
Lassen Sie, mit diesem Haus im Bungalowstil im noblen Grunewald, Ihre Wohnträume wahr werden. Auf ca. 206 m² Wohnraum erwartet Sie ein modern gestaltetes Interieur.
Durch die, im Jahr 2007 durchgeführte, Komplettmodernisierung befindet sich das Haus in einem äußerst gepflegten und technisch einwandfreien Zustand. In dem Rahmen wurden alle Fenter mit Sicherheitsglas und zusätzlicher, einbruchshemmender Veriegelung ausgestattet. Auf dem knapp 1000 m² großen Grundstück können Sie Ihren gestalterischen Wünschen freien Lauf lassen.
Das Haus verfügt über 2 Garagenstellplätze zu welchen Sie durch den Wintergarten auch an regnischen Tagen trockenen Fußes gelangen. Im Keller befindest sich eine Sanau mit angerenzender Dusche und ein Wasserenthärtungsgerät welches die Kalkbildung verringert.
Ausstattung:
Das Haus befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand.
+ Schlafzimmer (incl.Einbauschrank)
+ Bad
+ Flur (incl.Einbauschrank)
+ Büro
+ Diele (mit Gästetoilette)
+ Küche
+ Gästezimmer
+ Kl.Flur
+ Esszimmer
+ Wohnzimmer
+ Wintergarten
+ Terrasse
Zusatzausstattung: Satellitenfernsehanschlüsse in allen Räumen,Sonnenkollektoren für Heizung u. Warmwasserunterstützung, in den gefliesten Räumen Fußbodenheizung, neutrale Schließanlage, Fenster und Eingangstüren mit Sicherheitsverglasung (Einbruchschutz), Einbauschränke, Einbausafe, Automatische Sicherheitsrollos (Aluminium), automatische Beschattungsanlage im Wintergarten, 7500 Liter unterirdischer Wassertank für Regenwasser, Eingebaute Lichtstrahler in den abgehängten Decken, Einbauküche mit modernen Küchengeräten, Automatische Markisen im Terrassenbereich, Automatische Segment Rolltore in den Garagen, Automatisches Einfahrtstor, Moderne Gasbrennwertheizung mit Dachkollektorenunterstützung, Kaminofen im Wohnzimmer, Sauna im UG
Sonstiges:
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Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 2.400.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 206m²
Nutzfläche: ca. 64m²
Grundstücksfläche: ca. 997m²
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1964
Anbieter-Objekt-ID: 2017-239