1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
Kiehlufer 61, 12059 Berlin - Neukölln

# Objektbeschreibung:

Die fünfgeschossige Liegenschaft, direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal gelegen, fügt sich harmonisch in das umliegende Wohnumfeld ein und besticht durch eine großzügige, gepflegte Außenanlage mit Kinderspielplatz die zum Verweilen einlädt. Die Wohnanlage befindet sich auf einem 3.102 m² großen Grundstück mit 48 ein bis drei Zimmer Wohnungen die bequem, mit einem Aufzug zu erreichen sind.

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The five-storey property, located directly on the Neuköllner shipping canal, blends harmoniously into the surrounding residential environment and impresses with its spacious, well-kept outdoor area with a children's playground that invites you to linger. The residential complex is located on a 3102 m² large property with 48 one to three room apartments, which are easily accessible by elevator.

# Ausstattung:

Die vermietete 1-Zimmerwohnung befindet sich im 3.  Obergeschoß rechts vorne und besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:

* 1 Zimmer ca. 35m²
* ISO Fenster
* Weitläufiger Innenhof mit Spielplatz und angelegtem Rundweg
* Gas-Zentralheizung
* Wannenbad mit Fenster
* Kellerraum

The rented 1- room apartment is located in 3rd upper floor on the right and impresses with the following features:

* 1- rooms approx. 35 m²
* ISO window
* Spacious inner courtyard with playground and a circular path
* Gas central heating
* Bath with window
* Cellar room

# Lage:

Direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal, im trendigen und aufstrebenden Szenebezirk Neukölln gelegen, wohnt man am Kiehlufer direkt am Puls von Berlin. Der Bezirk bietet viele Kulturstätten und hat in den letzten Jahren ein stattliches Kulturleben entwickelt. Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind an jeder Ecke zu finden. Mehrmals im Jahr werden Feste und diverse Märkte veranstaltet. Langeweile ist ein Fremdwort in Neukölln. Sucht man doch mal Ruhe, so geht man einfach vor die Haustür zu einem Spaziergang am Landwehrkanal oder entspannt in der Sonne im nahe gelegenen Treptower Park an der Spree.

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Located directly on the Neuköllner Schifffahrtskanal, in the trendy and up-and-coming scene district of Neukölln, you live on the Kiehlufer directly at the pulse of Berlin. The district offers many cultural sites and has developed an impressive cultural life in recent years. Bars, restaurants and shopping facilities can be found on every corner. Several times a year there are festivals and various markets. Boredom is a foreign word in Neukölln. If you are looking for peace and quiet, you can simply go for a walk along the Landwehrkanal or relax in the sun in the nearby Treptower Park on the Spree.

# Sonstiges:

Eigennutzung der Immobilie ist nach Ablauf der gesetzlich festgelegten Kündigungsfrist von 9 Monaten möglich - Bitte sprechen Sie mich diesbezüglich an!

Self-use of the property is possible after expiry of the legally determined notice period of 9 months - Please contact me in this regard!

If you have an interest in viewing this property, please contact me directly via call or SMS/WhatsApp

Diana Botnaru +491747889233