2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €35.000
# Objektbeschreibung
Die 55 m² Wohnfläche und 2 Zimmer garantieren ein gemütliches Zuhause, indem sich jeder Bewohner seinen eigenen Raum und Rückzugsort schaffen kann. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Ofenheizung, welche mit Gas betrieben wird.
# Ausstattung
In der Küche des Objekts sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Raum wird ohne Geräte oder Möbel übergeben, sodass Sie Ihre individuelle Vorstellung realisieren können. Mit ihrem großzügigen Keller bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer praktischen Aufteilung sowie einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik.
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Erbbauzins: 63,30 €
Käuferprovision: 1785 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Helmbrechts ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Kulmbach und Hof. Helmbrechts gilt als das Eingangstor zum Frankenwald. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen ca. 8.500. Die tiefen Täler und waldreichen Höhen des Frankenwaldes, die sauerstoffreiche Luft und das gesunde Klima sorgen für echte Entspannung und Erholung. Zur Freizeitgestaltung stehen für Jung und Alt zahlreiche Angebote zur Verfügung: mehrere Badeweiher, ein Hallenwellenbad, gut markierte Rund- und Radwanderwege, ein Segelflugplatz, zahlreiche Vereinsangebote und ein Fun Park. Im Winter runden gut präparierte Loipen und ein Skilift im nahegelegenen Heinersreuth das Angebot ab.
# Sonstiges
Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis mit einem ausgewiesenen Verbrauch von 166 kwH/a. Dieser wird bei einem Besichtigungstermin zur Einsicht vorliegen. Der Ausweis ist bis zum 08.10.2028 gültig. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 35.000 €. Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 1.785 € inkl. MwSt. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 166,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.10.2018
Gültig bis: 2028-10-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/010455
