Haus zum Verkauf €365.000
**Objektbeschreibung**
Dieses idyllisch gelegene Haus wurde 2020 komplett kernsaniert und präsentiert sich in seinem jetzigen Zustand, als Neubau mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 623 m². Diese versteckte kleine Oase liegt in einem Wohngebiet von Hattstedt nahe der Kreisstadt Husum auf einem wunderschönem südländisch anmuteten sonnigem Grundstück . Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Wohnraum mit Fensterelementen, die sich zur großen Terrasse auf der Rückseite öffnen lassen. Vom Flurbereich betreten Sie die helle Einbauküche, die zusätzlich über einen Koch Ofen verfügt, der in der Heizperiode zusätzlich Wärme verbreiten kann. An das barrierefreie Dusch- und Wannenbad gliedert sich ein Hauswirtschaftsraum an. Das gesamte Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Das erste Obergeschoss ist komplett geöffnet und präsentiert sich als ein großer luftiger Raum mit einer Fensterfront zum Garten. Diese großzügige Einheit wird von den Bewohnern als Schlafzimmer genutzt, sie kann aber auch in zwei einzelne Zimmer aufgeteilt werden. Die nicht einsehbare Terrasse wird von einem Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder begrenzt. Das bietet, durch die zurückgelegene Position auf dem Grundstück, einen herrlichen Vorgarten, der sehr liebevoll von den Eigentümern angelegt wurde. Zu dem Objekt gehören drei PKW-Stellplätze, grundsätzlich besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports. Dieses neuwertige, gepflegte Haus ist wunderbar für Einzelpersonen oder Paare geeignet. Überzeugen Sie sich selber und kommen auf Sie auf einen Besuch vorbei.
**Lagebeschreibung**
Dieses Objekt liegt in der Gemeinde Hattstedt nördlich der Kreisstadt Husum in circa 4 km Entfernung. Hattstedt hat etwa 2.500 Einwohner und überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur. Drei Kitas sowie eine Grundschule sind besonders für Familien mit Kindern interessant. Die Anbindung zur Hafenstadt Husum erfolgt durch den Stadtbus und die B5 führt durch den Ort. In der Kreisstadt befindet sich ein sehr gutes Gewerbegebiet, Kliniken, weiterführende Schulen, Hotels, Restaurants und vieles mehr. Die Nordseeküste mit den Halligen und Inseln ist schnell erreichbar und zur dänischen Grenze sind es circa 45 km. Diese Gegend bietet eine sehr gute Lebensqualität mit einem angenehmen Klima. Ein Besuch lohnt sich in jedem Fall!
**Courtagepassus**
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
**Sonstiges**
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.
Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
