3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
76131 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine helle und moderne 3 Zimmer Wohnung in attraktiver Lage. Diese gemütlich aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² verfügt die 3 Zi-Wohnung. Über einen hellen Flur, gelangen sie
in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Balkon, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche. Desweitern gehört ein Kellerraum im Untergeschoss

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Karlsruhe bietet mit über 800 Hektar öffentlichen Parks und Grünflächen eine deutschlandweite wohl einzigartige Vielfalt grüner Ruhe- und Erholungsinseln. Allein der Botanische Garten, der Schlossgarten und der Zoologische Garten lohnen den Besuch Karlsruhes.
Zum Erholen und Entspannen laden zahlreiche Straßencafés, Biergärten und Plätze ein. Oder gehen Sie auf Shopping-Tour auf Badens längster Einkaufsmeile, der Kaiserstraße.
Die Wohnung befindet sich im Karlsruher Stadtteil Rintheim. Der Ortsteil liegt recht verkehrsgünstig zwischen den Stadteilen Durlach, Hagsfeld und Oststadt sowie der A5 und darüber hinaus auch an das Straßenbahnnetz der Stadt Karlsruhe angebunden ist. . Durch eine zentrale Lage im Osten Karlsruhes ist Rintheim ein beliebter Wohnort, der heute eine Einwohnerzahl von über 6000 Menschen aufweist.
Das große Einkaufszentrum Durlach Center mit Supermärkten und Fachgeschäften wie Real, Saturn, DM und Decathlon und in direkter Nachbarschaft der Möbelriese Mannmobilia ermöglichen den Rintheimern ein exklusives.
Außerdem befinden sich in der Gemeinde mehrere Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und viele Freizeitmöglichkeiten in Form von Vereine Einkaufserlebnissen.

# Sonstiges
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Dann rufen Sie uns an ! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung .
Sie erreichen Frau Özsenel unter der Rufnummer 015253584294 oder per E-Mail unter emel.oezsenelpostbank.de
Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Postbank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sondersituationen an.

Alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen beruhen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden und keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen wird.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.04.2019
Gültig bis: 2029-04-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45360105-013055