4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
67133 Rheinland-Pfalz - Maxdorf

# Objektbeschreibung
Diese hochwertige Maisonette in modernem Design ermöglicht Ihnen ein komfortables Wohnen in zentraler Bestlage in der schönen Pfalz. Über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Premium-Immobilie, die 1992 erstmals bezogen wurde. Auf Ihrem großen Balkon vor dem Eßplatz genießen Sie die Sonne. Die Wohnung wird im Verlauf des Tages durchgehend mit Licht durchflutet. Bei der Ausstattung wurde größten Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Viele Fenster sorgen für ein großzügiges Wohngefühl. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz und ebenso die Küche in modernster Ausstattung. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man in die 2. Ebene auf dem sich ein Arbeits-und ein Schlafzimmer sowie ein Duschbadezimmer befindet. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die helle offene Bauweise. Darüber hinaus profitieren Sie auf der 1. Ebene von einem Schlafzimmer, einem Masterbadezimmer mit Duschkabine, Badewanne und zwei Waschbecken sowie einem Gäste-WC.

# Ausstattung
Sehr helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen Südbalkon.
Klimaanlage im Wohnzimmer
Einbauküche.
Internetanschluss.
1 Garage und 1 PKW-Stellplatz inklusive.
Gepflegter großer Kellerraum mit Fenster und Strom.
Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bebauter Wohnlage am Rand von Maxdorf. Offene/halboffene, durchgrünte, überwiegend zweigeschossige Bebauung mit Vorgärten und Hausgärten.
Neben dem Wald-und Feldrand finden Sie Tennisplätze, einen Weiher und das Kreisbad Heidespaß für ganzjährige Entspannungs-, Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Für den Sommer steht - neben einer Liegewiese mit Kinderspielplatz - das gesamte Freiluftbecken zur Verfügung, im Winter ein angenehm temperierter Teil davon.
Der Saunabereich umfasst eine Dampf-, eine Bio-, eine Aufguss- und (im attraktiv gestalteten Garten) eine Blockhaus-Sauna.

# Sonstiges
Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Genießen Sie unseren Rundum-sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und ein Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank-Kunden bieten das Potenzial für einen höchstmöglichen Verkauf. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Denken Sie bei einem Besichtigungstermin bitte an Ihren Personalausweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 104,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.08.2018
Gültig bis: 2028-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 45340105-012600