3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
01259 Dresden - Großzschachwitz

# Objektbeschreibung
Ich freue mich Ihnen hiermit diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Dresden- Großzschachwitz vorstellen zu können. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau von 1995. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist in einwandfreien Zustand und befindet sich in der ersten Etage.

Die 80m² Wohnfläche der schicken Wohnung verteilen sich auf zwei Schlafräume, ein Badezimmer, Küche sowie Wohnzimmer. Das Augenmerk liegt hier besonders auf dem großen Wohnzimmer mit angrenzender gemütlicher Terrasse. Große Fensterflächen verbreiten eine sehr wohnliche Atmosphäre. Die mit hochwertigen Geräten ausgestattete Einbauküche, lässt für Hobbyköche keine Wünsche offen. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen Tageslicht.

Der Gesamtpreis von 192.000€ setzt sich aus 185.000€ für das Gebäude, 5.000€ für den Stellplatz und 2.000€ für die Einbauküche zusammen.

Gern können Sie sich vor Ort von der Qualität und Schönheit dieser Wohnung überzeugen, kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gern.

# Ausstattung
-praktischer Grundriss
-große Fenster
-angenehme Raumhöhe
-Waschmaschienenanschluss in Bad und Keller
-hochwertige Einbauküche
-schöner Balkon
-PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 933 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Der kleine Wohnvorort der Landeshauptstadt befindet sich im Südosten. Großzschachwitz ist durch seine lockere, eher offene Bebauung geprägt. Der Eindruck einer ländlichen Umgebung wird durch einige Feldflächen verstärkt. Dennoch ist Großzschachwitz nicht von der Außenwelt abgeschlossen, sondern ist erreichbar durch die öffentlichen Verkehrsmittel und eine S-Bahn. Fußläufig erreicht man den Bahnhof in 5 Minuten. Die Bushaltestelle ist 500m entfernt und führt nach Dresden und Heidenau. Auch für die täglichen Erledigungen muss man durch die Nähe zu kleineren Einkaufszentren und Dienstleistungsgewerben nicht weit laufen.

# Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrags entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Diese Provision ist ebenso fällig, wenn ein Dritter auf Grundlage unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2023-01-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MT-PI-304-2