4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.140
90559 Bayern - Burgthann

Das Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten wurde als Energie-Effizienz-Haus mit einem Standard von KFW 70 errichtet und im Sommer 2015 fertiggestellt. Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im ersten OG.

Das freistehende Wohngebäude zeichnet sich durch eine gehobene Bauqualität und Ausstattung aus. Es ist eingebettet in ein über 2000 m² großes Gartengrundstück. Die Wohnung kann zum 01.05.2023 oder in Absprache mit dem jetzigen Mieter auch früher bezogen werden.

Neben drei schönen geräumigen Zimmern zählen ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Wohnung.

Der Komplex Wohnen/Essen/Kochen wurde in großzügiger und offener Bauweise konzipiert und bietet ein hohes Maß an nutzerischer Flexibilität. Vom dazugehörigen Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und über die an der Grundstücksgrenze verlaufenden Schwarzach.

Direkt vor dem Gebäude sind Ihrer Wohnung außerdem zwei feste KFZ-Stellplätze zugeordnet. Die Kosten in Höhe von insgesamt 60,00 € sind noch nicht im Mietpreis enthalten.

Die hochwertige und sehr gut erhaltene Einbauküche kann vom bisherigen Wohnungsinhaber abgelöst werden.

Ausstattung:
- Heizen mit Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Lüftungsanlage mit Inventertechonologie und
Wärmerückgewinnung
- Eichenparkett in allen Räumen
- Sehr gute Wärmeeffizienz durch dreifach verglaste Fenster, alle
mit eingebauten Rollos versehen
- Bad und Gäste-WC mit Fenster und Bodenfliesen in Schieferoptik
- Bad mit Badewanne, Toilette und großzügiger bodenebener
Regenwalddusche
- Homeoffice im eigenen Arbeitszimmer
- Gäste-WC mit Toilette, Urinal und Waschmaschinen-Anschluss
- Zugang zum Balkon über XXL-Fensterfront mit Schiebeelement
-Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens
- Abstellraum z.B. für Fahrräder... in einem Nebengebäude
unentgeltlich

Die Warmmiete beträgt inkl. aller Nebenkosten 1.390,00 €.
Lediglich der Eigenbedarf an Haushaltsstrom, den der Mieter selbst anmelden muss (eigener Stromzähler für die Wohneinheit vorhanden) und der Preis für die beiden KFZ-Stellplätze (je 30,00 €) sind noch zusätzlich zu entrichten.