4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000
# Objektbeschreibung
Schöne, lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 4,5 Zimmer-Wohnung im 3. Ober- und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Weilheim / Teck.
Toller Süd-Balkon mit herrlicher Aussicht auf die Limburg und den Albtrauf.
Ein moderner Kaminofen sorgt für behagliche Wärme im Winter und in den Übergangsmonaten.
Ausgebaute Bühne (2015) mit Dachflächenfenster inkl. Rollläden (Nutzfläche ca. 50qm)
Kniestockhöhe ca. 45cm
Derzeitige Nutzung: Büro und Schlafzimmer.
2018 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert:
Böden, Küche, Kamin, Dachflächenfenster (Küche, Kinder- und Schlafzimmer).
Toller und liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten mit Hochbeet, Sandkasten, Sitzmöglichkeit und Grillstelle.
Highlightes auf einen Blick (Diese snd alle im Preis mit inbegriffen):
- Einbauküche (2018) mit Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank
- Kaminofen im Wohn- / Essbereich
- Tageslichtbad
- 2 Balkone (Süd-Ost Balkon mit Blick auf die Limburg sowie Südbalkon mit Weitsicht auf den kompletten Albtrauf)
- Balkonkraftwerk (PV mit ca. 600Wp)
- Stellplatz: 1 TG-Stellplatz (Duplexparker, oben!)
- Abschließbarer Kellerraum
- Waschküche
- Hausmeister- und Reinigungsservice
Sehr gute Hausgemeinschaft.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Baujahr: 1993
Wohnfläche: ca. 95 m² + ca. 50m² Wohnnutzfläche im Bühnenbereich
Aufteilung/Zimmer:
3.OG: , gr. heller Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Küche, zwei Balkone, 1 Kinderzimmer, Ankeidezimmer, Flur, Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken, separates WC
DG Bühne: Ausbau 2015 zu Schlafzimmer und Büro
Heizung: Öl-Zentralheizung
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster
Rollläden: Kunststoff (grau)
Türen: Holztüren weiß
Böden: Kunststoff/PVC, Laminat und Fliesen
Stellplatz: 1 TG-Stellplatz (Duplexparker, oben)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Weilheim an der Teck ist eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt mit rund 10.300 Einwohnern am Fuße der Schwäbischen Alb. Landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen Streuobstwiesen und dem Albaufstieg liegt Weilheim verkehrsgünstig mit eigenem Anschluss an die Autobahn Stuttgart – München (A 8). Den Flughafen erreichen Sie in nur 20 Fahrminuten.
Für Familien gibt es verlässliche Kinderbetreuungsangebote, zeitgemäße Kindertageseinrichtungen und Schulen. Zur Naherholung lädt ein ausgedehntes Wegenetz zum Wandern, Laufen und Radfahren inmitten einer malerischen Landschaft ein. Das kulturelle und sportliche Angebot wird von einer großen Anzahl und Vielfalt von Vereinen mitgetragen. Den Einwohnern stehen ein modernes Stadion, Sportanlagen, Spielplätze, Hallen, Vereinsräume, ein Freibad und viele weitere Einrichtungen zur Verfügung.otheken, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastro ist alles Fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 251063
