# Objektbeschreibung
1,5-Zimmer-Wohnung mit neuem Tageslichtbad, Abstellraum und Terrasse in ruhiger Wohnlage.
Sofort frei!
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Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Gesamtkaufpreis: € 123.000,00 (inkl. € 8.000,00 Stellplatz)
# Ausstattung
Bad/WC: neue Boden- und Wandfliesen, neue Sanitärgegenstände
Heizung: Viessmann, Vitola-Biferral
Abstellraum
Waschmaschinenanschluss im Waschraum im UG
Übergroßer PKW-Stellplatz im Freien mit separatem Fahrradabstellraum
Massivbau mit Wärmedämm-Mauerwerk, 30 cm stark
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort frei
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Käuferprovision: 3,00% inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Aspach-Rietenau liegt ca. 30 km nördlich von Stuttgart am Südrand der Löwensteiner Berge.
Alles für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Apotheken, Ärzte, Banken etc.) finden Sie im Nachbarort Großaspach. In Rietenau direkt gibt es einen Kindergarten, Grundschulen sind in Kleinaspach und in Allmersbach a. Weinberg. Eine Gemeinschaftsschule befindet sich in Großaspach, weiterführenden Schulen in Backnang.
Regelmäßiger Busverkehr nach Backnang. Vom dortigen Bahnhof TOP -Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn. 1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (34 min) - Flughafen/Messe. 2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg - Stuttgart. Sie erreichen somit direkt von Backnang aus bequem Ludwigsburg (33 min), Kornwestheim (37 min) und Zuffenhausen (43 min).
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Minuten Backnang, in ca. 18 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Mundelsheim zur A81 Richtung Stuttgart oder Heilbronn.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 73.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.09.2022
Gültig bis: 31.08.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6714#x38V3y