3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 70 m²
70190 Stuttgart (Ost), Schwarenbergstraße 46

3,57 % incl. MwSt. der beurk. Kaufsumme

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Toller Grundriss, gute Wohngegend, alte Wohnung!

Diese großzügige sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung im Hochparterre (1. OG von der Straße aus) in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus (insgesamt 5 Einheiten) ist wie folgt aufgeteilt (siehe auch beigefügten Grundriss):

Eingangsbereich, große Diele mit einer Essnische, drei in etwa gleich große Zimmer, ein kleineres Zimmer - gut geeignet z.B. als Arbeitszimmer, eine Küche mit Zugang zum Erker/Vorratskammer, ein Badezimmer - das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne und Tageslichtfenster, die Toilette ist separat ebenfalls mit einem Tageslichtfenster.

Zur Wohnung sind zwei Abstellräume im Untergeschoss zugeordnet. Den Innenhof können Sie gerne mit den anderen Bewohnern des Hauses mitbenutzen!

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen laut Wirtschaftsplan 2022 in Höhe von 235,00 Euro teilen sich wie folgt auf:

Umlagefähige Betriebskosten in Höhe von ca. 84,00 Euro für:

Gebäudeversicherungen, Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Biotonne, Wasser und Abwassergebühren, Hausreinigung, Winterdienst, Niederschlagswassergebühren, Kosten Schornsteinfeger Haus etc.

Nicht umlagefähige Betriebskosten in Höhe von ca. 92,00 Euro für:

Verwaltungskosten, Bankgebühren, laufende Instandhaltungen etc. und

Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 60,00 Euro / Monat.
Gesamt 235,00 Euro / Monat.

Die Grundsteuer 2023 beträgt rund 84,00 Euro p.A.

Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage per Mail über diesen Account!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers, bzw. von Dritten. Wir haben sie nicht selbst überprüft, bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Wir wissen, dass Ihnen der sorgfältige Umgang mit Ihren persönlichen Informationen wichtig ist. Auch für uns hat der Schutz Ihrer Daten Priorität. Sämtliche von Ihnen mitgeteilten personenbezogenen Daten werden wir ausschließlich gemäß den Bestimmungen des deutschen und europäischen Datenschutzrechts verarbeiten.

Zur Abwicklung Ihrer Anfrage sowie des Maklervertrags ist eine Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten erforderlich. Eine darüberhinausgehende Nutzung bedarf Ihrer ausdrücklichen Einwilligung. Die Einzelheiten über die erhobenen Daten und Ihre jeweilige Verarbeitung können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen, welche Sie jederzeit unter www.kermanidis-immobilien.de einsehen können.

Schwarenbergstraße 46
70190 Stuttgart (Ost)