3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
70186 Stuttgart - Stuttgart-Ost

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Dreizimmerwohnung in der dritten Etage eines 1890 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Die Wohnung wurde vollständig saniert: Bad, Heizung, Boden, Fenster, Elektrik etc. – ALLES NEU!
• Die Wohnung verfügt über ca. 60 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Es stehen insgesamt drei Abstellräume (zwei im Keller / einer im Dachgeschoss) zur Verfügung.
• Für Heizung und Warmwasser sorgt die neue 18 kW-Kombi-Brennwert-Therme (Gas), welche im Jahre 2009 installiert und 2022 saniert wurde.
• Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und verfügen über Rollläden.
• Die Wohnung ist befristet vermietet mit einer festen Laufzeit bis zum 30.09.2024. Die Kaltmiete beträgt 850 Euro pro Monat zzgl. Nebenkosten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 30.09.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.816,67 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Als Stadtteil hat Gablenberg nicht nur etwas für Freizeit und Kultur zu bieten. Ein gewachsener Stadtteil mit einer über 700 jährigen Geschichte, bietet Platz zum Leben und Arbeiten in einer tollen Atmosphäre und Gemeinschaft.
In Gablenberg finden Sie alles was Sie brauchen. Von Fachgeschäften, über das Handwerk bis zur Dienstleistung, ist alles vertreten.

Die nächste Grundschule (Grund- und Werkrealschule Gablenberg) ist 169m, eine weiterführende Schule (Grund- und Werkrealschule Gablenberg) 169m entfernt. Bis zum Krankenhaus (Medical center Ostend 90) sind es 512m.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Libanonstraße (70 m) Linien 42 und 45
U-Bahn | Ostheim Leo-Vetter-Bad (781m)
Bahnhof | Stuttgart Hauptbahnhof (oben) (1 km)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 297.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.10.2019
Gültig bis: 2029-10-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PMD2BDV0