1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.500 33 m²
56130 Bad Ems, Wilhelmsallee 24

aufgrund des geringen Kaufpreises beträgt die Vermittlungsprovisio/Maklercourtage € 3.500,00 zzgl. 19 % MWSt. = € 4.165,00

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

eigener Eingang; im Eingangsbereich Podest und Treppe hinunter zum zentralen Raum, von dort Treppe hinauf zum kleinen Nebenraum, zu einer kleinen Teeküche und zum kleinen Duschbad. Zur Wohnung gehört außerdem 1 PKW- Stellplatz und ein Anteil am Gemeinschaftseigentum Sonnenterrasse (im 4. OG).

Heizung neue Gaszentralheizung (neue Niedrigenergie-Anlage, Einbau in 2021)
Fenster je ein Fenster gibt es im Bad und in der Küche
Baujahr das Gebäude wurde um 1900 gebaut, der Umbau erfolgte jedoch 1982. Das Haus ist durch laufende Modernisierungen in sehr gutem Zustand und es gibt keinen Renovierungsstau.
Allgemeines Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, sie wurde ständig renoviert und auf dem aktuellen Stand gehalten. Es sind neue originalverpackte Sanitärobjekte vorhanden, die lediglich eingebaut werden müssen. Die Wohnung ist noch teilmöbliert. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

auschließlich über unser Büro

Wilhelmsallee 24
56130 Bad Ems

56130 Bad Ems, Wilhelmsallee 24, Erdgeschoss
Sehr zentrale, dennoch ruhige Wohnlage in einem gepflegten Appartement-Wohnhaus (Haus „Quisisana“) gegenüber dem Kurviertel von Bad Ems.
Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür. Ärzte, Apotheken, die neue Emser Therme etc. liegen in unmittelbarer Nähe, nur ca. 200-300 m entfernt. Die Bewohnerstruktur ist alteingesessen und kann als äußerst ruhig bezeichnet werden, in der „Quisisana“ wohnen viele Eigennutzer.