3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahre ca. 2012 kernsaniert, liegt in exponierter Sonnenhanglage und verfügt über einen KfW 115 Standard.
Die Wohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 85 m² und besticht durch Ihren exzellenten Grundriss.
Vom geräumigen Wohn-/Esszimmer betreten Sie direkt die traumhafte, große und überdachte Terrasse mit einem einzigartigen Fernblick. Hier lässt sich wunderbar vom Alltag entspannen.
Die offen gestaltete Einbauküche schließt sich direkt dem Wohn-/Essbereich an und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad, sehr modern gestaltet, verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Zudem befindet sich ein Büro oder Kinderzimmer in der Wohnung und das große Elternschlafzimmer rundet den Wohnkomfort ab.
Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Kellerraum.
Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Im Gesamthaus werden aktuell drei Wohnungen verkauft und es ist möglich, jeweils separat noch eine Garage oder ein Kellerabteil dazu zu erwerben.
Die Wohnung spricht einen Single, ein Paar oder eine junge Familie an. Wintersdorf liegt nahe an der Luxemburgischen Grenze. Der schön ausgebaute Radweg lädt zu Freizeitaktivität ein.
Eine TOP-Kapitalanlage!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Vermietet
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 116,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.06.2022
Gültig bis: 2032-06-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 51502023
