5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000
Creuzigerstraße 5, 04229 Leipzig - Südwest

# Objektbeschreibung
ROOF GARDEN LIVING 2
Familienfreundlicher Neubau in Kleinzschocher, Creuzigerstraße 5

Nachdem wir den gegenüberliegenden Neubau ROOF GARDEN LIVING 1 erfolgreich vermarktet haben und dieser vollständig bezogen wurde, folgt nun dieses zweite ähnliche Projekt für Eigennutzer sowie Kapitalanleger mit 1- bis 6-Raum-Wohnungen.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2024 geplant.

Der energieeffiziente Neubau mit Südausrichtung wird in zeitsparender Bauweise mit Fertigbeton-Elementen errichtet. Hier wohnt man in einer ruhigen Seitenstraße und blickt in schöne Gartenanlagen. Die Infrastruktur ist hervorragend und in nur 20 Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 1 den Leipziger Hauptbahnhof.

Als Highlight gibt es für die Hausgemeinschaft einen großen Dachgarten, der als multifunktionale Oase mitten in der Stadt dient. Erleben Sie die Natur und urban farming direkt auf Ihrem Dach! Zusätzlich lädt der Gemeinschaftsgarten im Hofbereich zum Verweilen und Spielen ein.

Zum Verkauf stehen noch zwei Familienwohnungen im 1. Obergeschoss. So auch diese WE 04 mit 5 Zimmern, Hauswirtschaftsraum, Tageslicht-Duschbad und Tageslicht-Masterbad en Suite. Vom offenen Wohn-Koch-Ess-Bereich gelangen Sie auf den Süd-Balkon. Über einen Aufzug oder durch das großzügige Treppenhaus erreichen Sie Ihren Wohntraum mit Fußbodenheizung, Parkett und moderner Ausstattung.

Natürlich gibt es hier auch Stellplätze im Hofbereich, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Ein überdachter Stellplatz im Hof kann für je 20.000 Euro erworben werden.

Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich selbst. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns um mehr über diesen Wohntraum zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Alle Wohneinheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de

# Ausstattung
| Neubau mit Südausrichtung
| geplante Fertigstellung Frühjahr 2024
| großer Süd-Balkon
| Tageslicht-Vollbad en Suite am Elternschlafzimmer
| Tageslichtbad mit Dusche und WM-Anschluss
| Hauswirtschaftsraum/Speisekammer an der Küche
| Abstellraum
| Gemeinschafts-Dachgarten mit Terrasse
| Gemeinschafts-Hofgarten
| moderne Ausstattung
| Echtholzparkett
| Fußbodenheizung
| Fernwärme
| Rollläden an allen Fenstern
| Aufzug
| Kellerabteil
| großer Fahrradraum im Keller
| überdachter Stellplatz im Hof für 20.000 Euro erwerbbar
... und vieles mehr.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Fertigstellung
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Kleinzschocher liegt im Südwesten von Leipzig und ist eine beliebte und sehr grüne Wohngegend. Die ursprünglich selbstständige Gemeinde wurde 1891 eingemeindet. Im Mittelpunkt des Stadtteils liegt der Volkspark, der mit seinem großen Wiesen- und Feldareal zum Spazieren und Verweilen einlädt. Die Weiße Elster fließt im Westen des Stadtteils, wo auch direkt der Stadtteil Schleußig angrenzt.

Seit Anfang der 90er-Jahre gilt Kleinzschocher als Sanierungsgebiet und wurde im Rahmen des Förderungsprogrammes URBAN II der Leipziger Stadtentwicklung im Westen umgestaltet. Es kam zur Neugestaltung der Industriebranche Rolf-Axen-Straße, zur Aufwertung der öffentlichen Wege und Freiflächen im Bereich Kantatenweg sowie der Neugestaltung des Volksparks. Die Gebäudelandschaft ist auch heute noch recht vielfältig. Neben schönen Gründerzeitbauten gibt es einige Neubauten, die in grauen und bunten Farben das Landschaftsbild prägen. Als besonders sehenswert in diesem Viertel gilt die Taborkirche, das Sportbad an der Elster, die renovierte Leonhardsche Villa oder auch das Liebesdenkmal im Hahnholz.

Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist man in wenigen Minuten mit dem Bus, der Straßenbahn, dem Fahrrad oder dem Auto im Stadtzentrum sowie in den umliegenden Stadtteilen. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte sowie öffentliche und medizinische Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld.

- Nähe zum Zentrum: ca. 5,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 1, 2 und 3, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 6 Kindertagesstätten und 1 Gymnasium

# Sonstiges
Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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Anbieter-Objekt-ID: vk-cr5-we04