Haus zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1047846
Familiengerecht gegliedert, gründlich saniert und von einem großzügigen Gartengrundstück umgeben, inszeniert sich diese Immobilie als gemütliches Eigenheim für Familien oder Paare. In herrlich grüner Lage von Pfreimd und etwa 35 km westlich der Landesgrenze verspricht die Lage dieses 5-Zimmer-Einfamilientraums außerdem viel Ruhe und Naturidylle für alle, die sich nach einem Leben in der Natur und abseits des städtischen Trubels sehnen.
Insbesondere der äußerst ansprechende Zustand des Hausinneren verspricht hohen Komfort - hier erwarten Sie ebenso gemütliche wie gepflegte Zimmer. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche der Immobilie auf rund 120 m². Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie 3 mögliche Schlaf- oder Arbeitsbereiche und ein weiteres Bad im Obergeschoss. Das Dachgeschoss eignet sich ideal als Stau- und Lagerfläche. Darüber hinaus ist eine gepflegte Einbauküche Teil dieses Angebots. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 250 €.
Ambitionierte Hobbygärtner und alle, die Ihren Feierabend am liebsten im Grünen verbringen, freuen sich über einen schönen Garten und eine Terrasse. Auf dem etwa 797 m² großen Grundstück bietet sich Ihnen ausreichend Platz für Obstgehölze, Kinderspielecken und Gemüsebeete. Darüber hinaus befinden sich eine Garage und ein Innenhof auf dem Grundstück.
# Ausstattung
+ Saniertes Familienzuhause
+ Großzügiger Garten
+ Garagen-Stellplatz
+ Offene Wohnküche
+ Einbauküche
+ Kaminofen im Wohnbereich
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Mtl. Hausgeld ca. 250 €
+ Grüne Umgebung
+ Rund 7 Min. bis ins Zentrum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.075,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 797,20 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen in Pfreimd, einer Stadt im Nordosten des Oberpfälzer Landkreises Schwandorf in Bayern. Hier profitieren Sie von der naturnahen Lage, die zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt und einer schnell erreichbaren Infrastruktur.
Die nächsten Geschäfte befinden sich etwa 7 Minuten Fahrt von der Immobilie entfernt im Zentrum von Pfreimd und bieten mit 3 Supermärkten, Bäckereien und Bankfilialen eine ideale Grundversorgung. Eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sorgen zudem für eine gute medizinische Betreuung, während 2 Kindergärten und eine Grundschule die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstreichen.
Über die Bundesstraße 22 und die Autobahn 6 besteht zudem guter Anschluss an das Straßennetz, so kann bspw. Regensburg innerhalb von ca. 80 Autominuten befahren werden.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung,Strom
Endenergiebedarf: 317.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: bd5d5dd726
