4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €294.000
74613 Baden-Württemberg - Öhringen

# Objektbeschreibung
Die schöne, großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung bietet Platz für die ganze Familie. Ein großzügiger
Flurbereich führt Sie in Ihre Wohneinheit, die beiden Kinderzimmer liegen am Anfang des Flures, so haben die Kinder ihr eigenen Bereich. Am Ende des Flures liegt das Gäste-WC. Durch einen Torbogen kommen Sie in den Essbereich mit Zugang zur separaten Küche, die Einbauküche bleibt natürlich für den neuen Eigentümer in der Wohnung. Gleich daneben liegt das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Panoramablick auf die schöne, begrünte Umgebung. Eine Vorratskammer, das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken liegen neben dem Elternschlafzimmer, das ebenfalls ein Zugang zum Balkon hat.
Eine eigene Garage mit Zugang zum Haus führt Sie trockenen Fußes in das Treppenhaus.
Ein Kellerraum gehört ebenso zu Ihrer Einheit. Der Gartenbereich hat mehreren Grünflächen bieten Ihrer Bewohner die Möglichkeit für gemeinschaftliche Treffen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Flur, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit EBK, Gäste-WC, Tageslichtbad, Vorratskammer
Kellerraum, Garage mit Zugang zum Haus


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von der Stadt Öhringen.

# Sonstiges
Alle Einkaufsmöglichkeiten mit mehreren Discountern, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten,

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 107.01 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.10.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 719304