3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000
65474 Hessen - Bischofsheim

# Objektbeschreibung
Wunderschöne, helle und lichtdurchflutete Wohnung - mit einem super Grundriss - in einem sehr gepfegten 3 geschossigen Mehrfamilienhaus, das von insgesamt 12 Eigentümer bewohnt wird.

Nachdem Sie über den stufenlosen und barrierefreien Eingang die Wohnung beteten haben, wird Ihr Herz sofort höher schlagen und Sie fühlen sich wie Zuhause angekommen.

Über den Flur erreichen Sie linker Hand ein Kinder/Gästezimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche, und einem Abstellraum, für die Dinge des täglichen Gebrauchs.

Weiter führt Sie nun Ihr Weg in den ca. 40 m² großen Wohn- Essbereich mit direkt angebundener Einbauküche - diese ist im Kaufpreis enthalten -.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über die nach Süd West ausgerichtete Terrasse, Ihren 80 m² großen Garten, den Sie für sich alleine nutzen können. Genießen Sie hier bei einem guten Glas die untergehende Sonne und erholen sich von einem stressigen Arbeitstag. Alternativ freuen sich Ihre Gäste, mit Ihnen in der Gartenlaube schöne und gemütliche Grillabende zu verbringen.

Zurück im Wohn- und Essbereich gelangen Sie nun in das angrenzende ca. 20 m² große Schlafzimmer, sowie in das dahinterliegende 2. Tageslichtbad mit Wanne.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein separater Keller, sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.

Eine abschließbare Garage in der Tiefgarage - dieser ist zum Preis von 24000 € zusätzlich zu erwerben - rundet dieses attraktive und sehr lukrative Angebot ab.

Die Wohnung steht leer und kann sofor bezogen werden.

Im monatlichen Hausgeld sind alle Kosten - ausser Strom - enthalten und ein Teil des Geldes fließt in die gemeinsamen Rücklagen.

Die Anlage ist in einem sauberen und gepflegtem Zustand, und es gibt keinerlei Investitionsstau.

WANDELN auch SIE IHRE teilweise überhöhten MIETZAHLUNGEN in EIGENTUM.

Nie war es GÜNSTIGER, als in der GELDENTWERTUNG zu investieren.
NICHT WARTEN - STARTEN

Vereinbaren Sie noch Heute Ihren Besichtigungstermin !

# Ausstattung
Terrasse mit Markise
80 m² Gartennutzung - Sondernutzungsrecht -
Gartenlaube
Gerätehaus
Abstellraum für die Dinge des täglichen Gebrauchs
2 Tageslichtbäder ( Dusche, Wanne und Bidet )
Parkettböden in Schlafräumen
Fliesenböden
teilweise elektrische Rolläden
Einbauküche mit den dazugehörenden Einbaugeräten
gemauerter zur Wohnung gehörender Keller
Gemeinschaftswaschküche mit Stellplatz Waschmaschine und Trockner mit abschließbarem Anschluss
Gemeinschaftsfahrradkeller
abschließbare Garage in Tiefgarage - zusätzlich -

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MWST
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 98,50 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige und dennoch zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Buslinien 58,72 und 91 erreichen Sie fußläufig.

Grün- und Parkanlagen für ausgiebige Spaziergänge sind ebenso fußläufig zu ereichen wie Kindergärten und Schulen.

Nach ca. 20 Minuten sind Sie am Flughafen Frankfut am Main, was auch sehr ideal für Pendler und Geschäftsleute ist

# Sonstiges
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltungiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 104.82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-10
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: WI-SPH0409