3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
58300 Nordrhein-Westfalen - Wetter (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Sehr gut geschnittene Eigentumswohnung, mit 3,5 Zimmer auf geräumigen 90m2 Wohnfläche, in einem sehr freundlichen Mehrfamilienhaus mit 2 Balkonen.

Das Objekt mit insgesamt 8 Wohneinheiten befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen eine zentrale und dennoch sehr ruhige Wohnlage von Wetter a. d. Ruhr.

Das Highlight der Eigentumswohnung ist das große und sehr helle Wohnzimmer mit offenem Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, welcher nach hinten gerichtet ist und einen herrlich ländlichen Blick bietet. Die Küche inkl. Einbauküche, ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das große und hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Das geräumige Schlafzimmer hat ebenfalls einen direkten Zugang auf den zweiten Balkon. Das Kinderzimmer/Büro befindet sich gegenüberliegend des Schlafzimmers.

Die Zimmer sind renoviert und mit hochwertigem Fliesen und Laminat ausgestattet. Zu der Eigentumswohnung gehören zwei Kellerräume und eine elektrische Garage inkl. Stellplatz davor.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung, welche vor 2 Jahren erneuert worden ist.

Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 97kWh / (m².a), Klasse C, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Gas

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 2.38% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese tolle Eigentumswohnung befinden sich im schönen Wetter an der Ruhr. Vor Ort finden Sie dadurch alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes wie Lebensmittel-, Drogeriemärkte, Einzelhandel, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken.

Schnell zu erreichen sind eine Grundschule, eine Realschule/Gymnasien und mehrere Kindergärten.

Durch die nahe gelegene Autobahn A1 und A43 ist der Ort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz des Ruhrgebiets und Sauerlands angebunden.

Die umliegenden Städte Bochum, Hagen, Witten, und Dortmund sind allesamt in kürzester Zeit erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996

Anbieter-Objekt-ID: 5744028