5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.740.000
10789 Mitte - Tiergarten

# Objektbeschreibung
Im ersten OG eines Altbaus liegt diese charmante modernisierte Wohnung. Neben fünf imposanten Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer . Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die Bel Etage. Das Objekt befindet sich in einem ca.1898 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 497,00 €. Kabelfernsehen ist im Wohngeld enthalten.
Außerdem gehören zwei Keller zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Sie können das Apartment PROVISIONSFREI erwerben.

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend ein paar Meter von DEM Kaufhaus Berlins mit all seinen vielen Brands und seiner weltberühmten sechsten und siebten Schlemmeretage.
Mehrere Bus- und U-Bahnlinien verkehren in ca. 50 m am Wittenbergplatz. Zu Fuß erreichen Sie die Regional - und S Bahn am Zoologischen Garten .
Viele Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Hotels.
Der Tiergarten sowie der artenreiche Zoo ( unter anderem zwei Panda Bären ) und das Aquarium laden zum Spazieren ein.
Auch die Kaiser Wilhelm Gedächtniskirche - ein paar Meter vom Kurfürstendamm - ist nur einen Steinwurf entfernt , genauso wie die Ruheoase der Viktoria – Luise - Platz .

Drei Prunkräume mit Original - Eichen Tafelparkett ,
Original Eichen Stabparkett ,
Original Stuck ( sehr massiv ) ,
vier Original Flügeltüren ,
Erker ,
sehr hohe Innenhöhe ,
zwei Eingänge in die Wohnung ,
Küche mit Kochinsel ( Design Ceranfeld autark ), Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, Geschirrspüler vollintegriert , Waschmaschine vollintegriert , Einbau Backofen , Einbau Mikrowelle , Kaffeemaschine ,
Badezimmer 1 :
- mit freistehender Badewanne
- große bodentiefe Regen Dusche mit Glaswand
- zwei Waschbecken mit Unterschrank
- wandhängendes Bidet
- wandhängendes WC -
- großer Wandspiegel mit LED Beleuchtung und integriertem Vergrößerungsspiegel
Badezimmer 2 :
- wandhängendes WC
- halbrunde Dusche
- drei Spiegel
Alarmanlage ,
Deckeneinbaustrahler
vordere Zimmer mit Südlage und ca. 70 Metern Ausblick ,
noch bewohnt...
ANGABEN OHNE GEWÄHR, Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten!
Bitte keine Makleranfragen!!!

# Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wer Elemente der Gründerzeit liebt - hier finden Sie was das Herz begehrt . Vom alten Eichenholzstabparkett , auch Tafelparkett. Die Mehrflügeligen Türen im vorderen Bereich mit den Messing Türbeschlägen entstammen dem Baujahr. Die Holzdielen im vorderen Eingangsbereich wurden erneuert . Der komplette hintere Bereich ist nachträglich mit Eichenholzparkett modernisiert worden .Die Eingangstür wurde gegen eine Sicherheitstür ausgetauscht.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend ein paar Meter von DEM Kaufhaus Berlins mit all seinen vielen Brands und seiner weltberühmten sechsten und siebten Schlemmeretage.
Mehrere Bus- und U-Bahnlinien verkehren in ca. 50 m am Wittenbergplatz. Zu Fuß erreichen Sie die Regional - und S Bahn am Zoologischen Garten .
Viele Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Hotels.
Der Tiergarten sowie der artenreiche Zoo ( unter anderem zwei Panda Bären ) und das Aquarium laden zum Spazieren ein.
Auch die Kaiser Wilhelm Gedächtniskirche - ein paar Meter vom Kurfürstendamm - ist nur einen Steinwurf entfernt , genauso wie die Ruheoase der Viktoria – Luise - Platz .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

ANGABEN OHNE GEWÄHR, Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten!
Bitte keine Makleranfragen!!!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 251203