3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
# Objektbeschreibung
Diese moderne ca. 98 m² große Eigentumswohnung liegt sehr idyllisch am Westufer des Kellersees im Erdgeschoss einer sehr gepflegten modernen im Jahr 2018 errichteten Wohnanlage.
Bodentiefe, breite Fenster bieten helle Räume, Großzügigkeit und Modernität.
Begleiten Sie mich bei einem Rundgang durch diese außergewöhnliche Wohnung und lassen Sie sich überraschen.
Durch den Flur erreichen Sie die moderne, offene Küche. Die in dunklem Holz designte außergewöhnliche Einbauküche ist mit einem Einbauherd mit Induktionskochfeld, einer sehr effizienten, leisen Dunstabzugshaube und einem Geschirrspüler ausgestattet sowie einem Side by Side Kühlschrank.
Das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse und in den schön angelegten Garten fügt sich perfekt in das Wohnensemble und lädt zum Essen und Entspannen ein.
Das geräumige Schlafzimmer bietet reichlich Platz, auch für einen großen Kleiderschrank. Der zweite Raum wird heute genutzt als Ankleidezimmer und Büro.
Die Wohnräume sind mit sehr hochwertigem Vinyllaminatboden ausgestattet.
Das sehr moderne und helle Badezimmer besticht durch eine Walk-in-Dusche mit einer Duschwand aus Crashglas und der dunklen hochwertigen Keramik. Hier finden auch die Waschmaschine und der Trockner Platz. Natürlich darf hier auch der Handtuchheizkörper nicht fehlen.
Zur Besonderheit der Wohnung zählt ein zusätzliches Gäste WC.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
In der Wohnung befindet sich im Eingangsbereich eine Abstellnische.
Ein weiterer Abstellraum befindet sich direkt beim Carport.
Gern können Sie die Immobilie bereits vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen.
# Ausstattung
Diese schöne und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoß einer sehr modernen und gepflegten Wohnanlage.
Die Raumaufteilung der ca. 98 m² Wohnfläche ist wie folgt:
- Eingangsflur mit Abstellfläche
- helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- moderne, extravagante Einbauküche
- Schlafzimmer
- Büro/ Kinderzimmer
- modernes Badezimmer mit Walk-in Dusche und außergewöhnlicher Keramik
- Gäste-WC
- Terrasse
- Carport mit Abstellraum
Die Highlights - neben der Lage - der Erdgeschoßwohnung sind:
- eine hochwertige Badausstattung
- eine extravagante Einbauküche
- moderne Bodenbeläge
- bodentiefe Fenster
- und eine energieeffiziente Heizungsanlage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
# Lagebeschreibung
Malente, der Kurort und Kneipheilbad im Naturpark Holsteinische Schweiz überzeugt nicht nur durch sein Heilklima und die traumhafte Seenlandschaft.
Die Verbindung zwischen Erholung und moderner Gemeinde zeigt den vorbildlichen Charakter.
Alle Waren des täglichen Bedarfes, Restaurants, Apotheken und Drogerien, diverse Restaurants, Bäckereien aber auch Kliniken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten lassen keine Wünsche offen.
Eine Ausflugsfahr über den Kellersee oder ein Besuch im Wildpark Malente, ein Picknick an einer der Badestellen oder eine Abkühlung im See für Freizeitvergnügen ist gesorgt.
Erholung und Wohnen, alles an einem Ort. Diese interessante Verbindung kann bald ihr neues Zuhause sein!
Malente ist über die Bundesstraßen 76 und 430 in alle Richtungen angeschlossen. Eine Verbindung in die Landeshauptstadt Kiel und nach Lübeck ist über die Bahnlinie möglich.
Innerorts finden sie diverse Buslinien.
# Sonstiges
WICHTIG:
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Vertragsgemäß ist die Postbank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.
Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 51,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 13.09.2017
Gültig bis: 2027-09-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41050109-006903
