3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
67112 Rheinland-Pfalz - Mutterstadt

# Objektbeschreibung
Im Herzen von Mutterstadt befindet sich diese, ca. 123m² große 3-Zimmerwohnung im 1. OG eines 1907 erbauten Mehrfamilienhauses mit schmucker Fassade.
Im Erdgeschoss ist ein Gemüsegeschäft ansässig.

Das Wohn- und die zwei Schlafzimmer sind allesamt nach Süden ausgerichtet und somit den ganzen Tag lichtdurchflutet.

Die Wohnküche ist so geräumig, dass es sich anbietet einen Essbereich zu schaffen und eine Küchenzeile nebst Kücheninsel zu installieren.
Von der Wohnküche aus betreten Sie die ca. 22m² große Terrasse.

# Ausstattung
Das Tageslichtbad ist komplett mit großformatigen weißen Hochglanzfliesen ausgestattet. Hier sind eine Toilette, zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine Dusche vorhanden. Auch die Waschmaschine und der Wäschetrockner finden hier ihren Platz.

Die Böden der Wohnräume, der Küche und des Flurs sind mit Laminat ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein etwa 5,25m² großer Kellerraum.

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
Nutzfläche: ca. 17 m²

# Lagebeschreibung
Im Zentrum von Mutterstadt gelegen.
Entfernung zu einem Kindergarten 400m, zu einer Grundschule 800m.

Weiterführende Schulen in Limburgerhof und Schifferstadt oder Ludwigshafen.

In Mutterstadt ist eine komplette Infrastruktur vorhanden. Ärzte, Apotheken, Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf, Restaurants und Cafes sind in großer Zahl vorhanden.

Die B9 Richtung Frankenthal / Speyer, sowie die A65 Richtung Mannheim/ Bad Dürkheim sind binnen MInuten zu erreichen.

# Sonstiges
Die Wohnung ist frei und kann nach Entrichtung des Kaufpreises sofort übernommen werden.

Für die Besichtigung ist ein gültiger Personalausweis erforderlich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 182.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-11-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 350051074-1723