Haus zum Verkauf €120.000
29468 Niedersachsen - Bergen an der Dumme

# Objektbeschreibung
- Massives Wohnhaus in Klinkerbauweise -
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, Küche und ein Wannenbad. Über die Treppe im Flurbereich gelangt man in das Oberschoss mit ebenfalls drei Wohnräumen, Küche und Wannenbad. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Waschküche mit dem Ausgang nach draußen, Heizraum und drei weiteren Kellerräumen.
Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast, geheizt wird mit einer Ölzentralheizung die auch das warme Wasser aufbereitet. Die Keller- und Geschossdecken sind aus Beton und das Dach ist mit einer Tonpfanne eingedeckt. Der Eingangsbereich ist mit einem Vordach versehen.

# Ausstattung
massive Bauweise, Grundriss dem Baujahr entsprechend, kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, die Elektrik und die Dämmung ist nicht mehr zeitgemäß, der Dachboden ist ausgedielt und begehbar, Holztreppe ins Obergeschoss, das Grundstück ist voll erschlossen und mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt, die Zuwegung ist befestigt, zusätzlich gibt es zwei Holzgartenhäuser und eine Terrasse,

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Estrich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1207 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 69 m²

# Lagebeschreibung
Bergen an der Dumme mit seinen 8 Ortsteilen hat ca. 1.400 Einwohner und liegt im Südwesten des Wendlands. Bergen ist ca. 17 Kilometer von der Kreisstadt Lüchow (ca. 10.000 Einwohner) entfernt. Vor Ort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Schlachterei, Friseur, sowie ein beheiztes Schwimmbad, Tennisplätze, Sport- und Reitanlagen, Hotels, Gasthäuser und ein Campingplatz, verschiedene Vereine sind auch ansässig. In 5 Kilometer Entfernung liegt der Ort Clenze. Hier sind sämtlichen Schulformen, verschiedene Ärzte und auch Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine ansässig.

# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 310,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.02.2023
Gültig bis: 2033-02-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5445