3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.000
Am Kreuzhügel 15, 92245 Bayern - Kümmersbruck

Provisionsfrei:

Die helle und sonnige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Aufzug) eines 3-Parteien Hauses in Kümmersbruck. Die beliebte Wohnlage vor den Toren Ambergs spricht für sich. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Vom Balkon aus genießen Sie den Blick über die Dächer Richtung Grammer Berg.

Die Wohnung wurde 2022/2023 vollständig renoviert und steht ab sofort als Eigennutz oder Kapitalanlage zur Verfügung. Bei einer Vermietung beträgt die Soll-Miete 720 € / Monat - Tendenz steigend.

Die Einheit besteht aus 2 Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem Badezimemr. Das große Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht und Zuagang auf den Balkon ist sicher das Highlight dieser Wohnung.

Das Hausgeld beträgt 181,00 €. Zusätzlich ist eine Garage angemietet für 450 € / Jahr, dieser Mietvertrag kann auf Wunsch übernommen werden.

AUSSTATTUNG:

- Neue Innentüren
- Fußböden komplett neu
- Tageslicht-Bad mit Dusche vollständig saniert
- Wände neu verputzt
- Dach vollständig gedämmt
- Decken mit Trockenbau erneuert
- Elektrik teilweise neu verlegt
- In allen Räumen LED Deckenspots verbaut
- Ausbaureserve für Galerie oder Studiozimmer
- Eigener Dachboden
- Kunststoff-Fenster
- Dachfenster Kunststoff neu

LAGE:

Ruhige und zentrale Wohnlage in Kümmersbruck. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Kita und verschiedene Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.