Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
Wir verkaufen unsere schöne Eigentumswohnung. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Das Haus liegt zentral und nur wenige Gehminuten von Schulen, Kindergärten, Ärzten oder Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Trotz der zentralen Lage befindet sich hinter dem Haus ein verkehrsberuhigtes Wohngebiet. Die Wohnung selbst liegt zudem in unmittelbarer Nähe zum Spielplatz. Die Ausrichtung des Hauses ist so, dass die Balkonseite Richtung Süden liegt und man von Mittag ab bis zum Sonnenuntergang sonnenbaden kann. Möchte man doch mal nicht zu sehr in der Sonne brutzeln, bietet die Markise einen optimalen Sonnenschutz.
Die Wohnung selbst ist ca. 85 m² groß und hat einen zentralen Flur, von dem man alle Zimmer einzeln begehen kann. Wenn man die Wohnung betritt, hat man direkt daneben einen kleinen Abstellraum, indem man alle üblichen Putzgeräte ordentlich verstauen kann. Gleich rechts befindet sich das Elternschlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank, sogar ein kleiner Schreibtisch könnte in das Zimmer gestellt werden. Direkt daneben befindet sich das Kinder- oder Arbeitszimmer. Weiter geht es mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die ganze Balkonseite ist verglast, weshalb das Wohnzimmer ganztags schön hell ist. Der nächste Raum ist die moderne Küche mit offengehaltenem Essbereich. Die Einbauküche mit Kochinsel ist gerade mal 5 Jahre alt und ist im Kaufpreis enthalten. Die Küche kann entweder über den Flur oder durch das Wohnzimmer betreten werden. Früher war der Essbereich ein separates Kinderzimmer. Möchte man ein weiteres Kinderzimmer, kann man den Essbereich natürlich wieder in ein Kinderzimmer umwandeln. Im zeitlos gefliesten Tageslichtbad befinden sich eine große Duschbadewanne, ein Waschtisch, eine Handtuchheizung sowie der Waschmaschinenanschluss der Wohnung. Dies bietet sich an, da die Wohnung im zweiten Stock liegt und der Weg zur Wäscheleine im Dachboden dadurch angenehm kurz ist. Neben dem Bad befindet sich noch das separate Tageslicht-WC mit Waschbecken.
Im Flur selbst gibt es einen Einbauschrank, den man als kleine Speisekammer oder als sonstigen Stauraum nutzen kann. Außerdem gibt es im Flur einen schönen Holzofen, der der Wohnung eine wunderschöne Wohlfühlatmosphäre im Winter verleiht.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigenes und abschließbares Keller- sowie Dachbodenabteil. Der Wäscheplatz im Garten sowie im Dachboden und auch der Fahrradkeller kann von allen Wohneinheiten genutzt werden. Zudem wurde die Ölheizung im Jahr 2014 um ein energetisches Modell erneuert. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die über den neu gepflasterten Gartenweg schnell erreicht wird. Ein zweites Auto kann bequem vor dem Eingang auf dem Parkstreifen abgestellt werden. Die Gartengrundfläche beträgt insgesamt 1121 m² und wird durch den Kauf der Wohnung um 1/6tel erworben.
Im Hausgeld sind die Kosten für Heizung, Wasser und Abwasser, Versicherungen, Müll, Hausstrom und Reparaturrücklagen enthalten.